Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Капитальный ремонт жилых домов в Минске в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».
Заводской район — 30 жилых домов
проезд Голодеда, 17;
ул. Жилуновича, 8;
ул. Жилуновича, 12;
пр-т Партизанский, 30/1;
пр-т Партизанский, 30/2;
пр-т Партизанский, 30/3;
пр-т Партизанский, 32/1;
пр-т Партизанский, 32/2;
пр-т Партизанский, 48;
пр-т Партизанский, 69;
пр-т Партизанский, 69а;
пр-т Партизанский, 85;
пр-т Партизанский, 87;
пр-т Партизанский, 128;
ул. Тухачевского, 31;
ул. Тухачевского, 37;
ул. Я. Райниса, 17;
ул. Ротмистрова, 18;
ул. Ротмистрова, 22;
ул. Сурикова, 23;
ул. Уборевича, 144/1;
ул. Уборевича, 32;
ул. Шоссейная, 7а;
ул. Центральная, 5;
ул. Центральная, 7;
ул. Ангарская, 76;
ул. Ангарская, 80;
ул. Ангарская, 82;
ул. Ауэзова, 8/3;
ул. Челюскинцев, 9.
Капитальный ремонт жилых домов
В Беларуси с 2020 года планируется увеличить объем капитального ремонта жилья до 3% от обслуживаемого жилого фонда ежегодно.
Капитальный ремонт жилых домов финансируется из средств местных бюджетов и за счет ежемесячной платы населения за капремонт по тарифам, установленным законодательством. Как сообщалось ранее, в январе вступило в силу постановление Совета Министров № 39, которым дополнен максимальный перечень работ, которые могут проводиться за счет средств бюджета и отчислений граждан. Объем по каждому дому определяется на основании обследования проектной организацией совместно с заказчиком. Собственники могут участвовать в принятии решения о выполнении тех или иных работ при капремонте. Общее собрание по данным вопросам должно проводиться на стадии выполнения задания на проектирование.
Что входит в список работ по капитальному ремонту жилого дома в РБ? Перечень по Положению №324:
- Укрепление фундамента и отмостки или восстановление разрушенных элементов.
- Обновление кладки или замена отдельных элементов несущих конструкций и стен.
- Усиление перегородок.
- Устранение продуваемости оконных и наружных дверных проемов путем замены уплотнений и заполнений.
- Избавление элементов фасада от затеканий и сырости.
- Замена простенков путем их сноса и нового строительства или ремонт отдельных частей.
- Восстановление перемычек, карнизов.
- Обустройство или обновление систем шумоизоляции и гашения вибрации.
- Ремонт, восстановление или замена ограждений балконов и лоджий.
- Удаление деревянных и установка новых несгораемых перекрытий.
- Утепление вентиляционных каналов или замена пришедших в негодность утепляющих материалов.
- Устройство защитных козырьков над входными дверями в подвальные помещения, подъезды, над балконами верхнего этажа.
- Кровельные работы по удалению потерявших водонепроницаемые качества покрытий и укладка современной кровли.
- Замена старых, установка и утепление новых чердачных перекрытий.
- Ремонт или полная реконструкция внутренних и внешних инженерных систем.
- Обустройство противопожарных систем с автоматическими сигнализаторами задымления, средствами пожаротушения и установкой пожарных лестниц.
- Ремонт пришедших в негодность элементов или полная замена инженерного оборудования для подачи и учета потребления носителей тепла, водо-, электро-, газоснабжения, канализационных выпусков. Работы по замене электропроводки, систем отопления, установке сантехники и приборов контроля внутри квартир проводятся за личный счет владельцев (собственников) этого жилья.
- Восстановление заземления и молниезащиты.
- Установка принимающих теле- и радиосигналы антенн.
Срок капитального ремонта
Нормы продолжительности капремонта домов в Минске установлены в ТКП 180-2009. При возникновении объективных причин или форс-мажора сроки сдачи могут быть перенесены.
Это, например, может быть:
- увеличение объема работ, выявленное уже на стадии проведения;
- отказ от выселения одного из собственников жилья;
- недостаток средств на дополнительные работы.
Ввод дома в эксплуатацию возможен после выполнения всех работ, предусмотренных проектом.
- просп. Любимова, 12, 16, 18, 20;
- просп. Газеты Правда, 30, 38, 58;
- ул. Куприянова, 5, 7, 9;
- просп. Газеты Звязда, 37, 43;
- ул. К. Либкнехта, 55К, 80, корп, 3, 122;
- пер. Молочны, 4;
- ул. Р. Люксембург, 90;
- ул. Московская, 12;
- ул. Мясникова, 34, 76;
- ул. Сухая, 4;
- ул. Короля, 4, 9А, 19, 38 корп.1;
- ул. Карпова, 16;
- ул. Голубева, 13.
- 2-й пер. Р. Люксембург, 6;
- ул. Уманская, 55;
- ул. Коржа, 1;
- ул. Грушевская, 91.
Перечень работ, определённых для проведения капитального ремонта
Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».
Капитальный ремонт предполагает проведение следующих видов ремонтных работ:
- ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;
- ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);
- ремонт крыши, в том числе переустройство совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройство выходов на кровлю;
- ремонт фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);
- замена заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;
- ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замена ограждений балконов и лоджий;
- устройство и замена козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
- ремонт фундамента, восстановление отмостки;
- устройство систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;
- установка сигнализаторов обнаружения угарного газа;
- восстановление придомового благоустройства и озеленения, отделка вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.
Нижеуказанные виды работ теперь не выполняются при капитальном ремонте жилого дома:
- замена окон;
- замена сантехники;
- замена и/или ремонт: электропроводки, электро- и газового оборудования, приборов учёта тепло- и электроэнергии, расхода воды;
- оборудование детских площадок и дополнительных парковочных мест;
- ремонт лестничных клеток и подвальных помещений.
Капитальный ремонт жилых домов в Минске
Одним из неприятных чувств в социальной сфере вызывает вопрос о проведении капитального ремонта многоквартирного дома. Неудобства у жильцов таких жилых домов порождают и взносы, и продолжительность, графики и планы ремонта.
Существуют 2 вида ремонта жилых домов:
- Текущий (минимальный срок эксплуатации дома – 3-5 лет с момента постройки):
- выполняется планово;
- касается общего имущества жилого дома;
- частичное восстановление и/или полное восстановление работоспособности, ресурса и составных частей жилого дома: например, восстановление штукатурки в подъезде, замена некоторых участков трубопровода.
2. Капитальный (минимальный срок эксплуатации дома – 15-20-25 лет с момента постройки: зависит от конструктивных видов возведенного жилого здания и условий его эксплуатации):
- может быть комплексным или выборочным;
- замена или устранение износа систем инженерного оборудования;
- замена конструктивных элементов жилого дома;
- в целом – ремонт жилого здания путём модернизации.
Главная цель капитального ремонта жилых зданий – восстановить основные качества постройки, утраченные во время эксплуатации: физические, технические, потребительские, эстетические.
Заводской район — 30 жилых домов
проезд Голодеда, 17;
ул. Жилуновича, 8;
ул. Жилуновича, 12;
пр-т Партизанский, 30/1;
пр-т Партизанский, 30/2;
пр-т Партизанский, 30/3;
пр-т Партизанский, 32/1;
пр-т Партизанский, 32/2;
пр-т Партизанский, 48;
пр-т Партизанский, 69;
пр-т Партизанский, 69а;
пр-т Партизанский, 85;
пр-т Партизанский, 87;
пр-т Партизанский, 128;
ул. Тухачевского, 31;
ул. Тухачевского, 37;
ул. Я. Райниса, 17;
ул. Ротмистрова, 18;
ул. Ротмистрова, 22;
ул. Сурикова, 23;
ул. Уборевича, 144/1;
ул. Уборевича, 32;
ул. Шоссейная, 7а;
ул. Центральная, 5;
ул. Центральная, 7;
ул. Ангарская, 76;
ул. Ангарская, 80;
ул. Ангарская, 82;
ул. Ауэзова, 8/3;
ул. Челюскинцев, 9.
Капитальный ремонт жилых домов
В Беларуси с 2020 года планируется увеличить объем капитального ремонта жилья до 3% от обслуживаемого жилого фонда ежегодно.
Капитальный ремонт жилых домов финансируется из средств местных бюджетов и за счет ежемесячной платы населения за капремонт по тарифам, установленным законодательством. Как сообщалось ранее, в январе вступило в силу постановление Совета Министров № 39, которым дополнен максимальный перечень работ, которые могут проводиться за счет средств бюджета и отчислений граждан. Объем по каждому дому определяется на основании обследования проектной организацией совместно с заказчиком. Собственники могут участвовать в принятии решения о выполнении тех или иных работ при капремонте. Общее собрание по данным вопросам должно проводиться на стадии выполнения задания на проектирование.
Что входит в список работ по капитальному ремонту жилого дома в РБ? Перечень по Положению №324:
- Укрепление фундамента и отмостки или восстановление разрушенных элементов.
- Обновление кладки или замена отдельных элементов несущих конструкций и стен.
- Усиление перегородок.
- Устранение продуваемости оконных и наружных дверных проемов путем замены уплотнений и заполнений.
- Избавление элементов фасада от затеканий и сырости.
- Замена простенков путем их сноса и нового строительства или ремонт отдельных частей.
- Восстановление перемычек, карнизов.
- Обустройство или обновление систем шумоизоляции и гашения вибрации.
- Ремонт, восстановление или замена ограждений балконов и лоджий.
- Удаление деревянных и установка новых несгораемых перекрытий.
- Утепление вентиляционных каналов или замена пришедших в негодность утепляющих материалов.
- Устройство защитных козырьков над входными дверями в подвальные помещения, подъезды, над балконами верхнего этажа.
- Кровельные работы по удалению потерявших водонепроницаемые качества покрытий и укладка современной кровли.
- Замена старых, установка и утепление новых чердачных перекрытий.
- Ремонт или полная реконструкция внутренних и внешних инженерных систем.
- Обустройство противопожарных систем с автоматическими сигнализаторами задымления, средствами пожаротушения и установкой пожарных лестниц.
- Ремонт пришедших в негодность элементов или полная замена инженерного оборудования для подачи и учета потребления носителей тепла, водо-, электро-, газоснабжения, канализационных выпусков. Работы по замене электропроводки, систем отопления, установке сантехники и приборов контроля внутри квартир проводятся за личный счет владельцев (собственников) этого жилья.
- Восстановление заземления и молниезащиты.
- Установка принимающих теле- и радиосигналы антенн.
Срок капитального ремонта
Нормы продолжительности капремонта домов в Минске установлены в ТКП 180-2009. При возникновении объективных причин или форс-мажора сроки сдачи могут быть перенесены.
Это, например, может быть:
- увеличение объема работ, выявленное уже на стадии проведения;
- отказ от выселения одного из собственников жилья;
- недостаток средств на дополнительные работы.
Ввод дома в эксплуатацию возможен после выполнения всех работ, предусмотренных проектом.
Разработка проектно-сметной документации
Советский район
1. ул. Сосновая, 6
2. ул. Сосновая, 4
3. ул. Волгоградская, 25
4. ул. Волгоградская, 27
5. ул. Волгоградская, 23
6. ул. Сосновая, 16
7. ул. Б. Хмельницкого, 91
8. ул. Б. Хмельницкого, 95
9. ул. Б. Хмельницкого, 88
10. ул. Б. Хмельницкого, 88а
11. ул. Б. Хмельницкого, 90а
12. ул. Б. Хмельницкого, 92а
13. ул. Амурская, 14
14. ул. Бочкина, 194
15. ул. Бочкина, 184а
16. пр. Октября, 22
Центральный район
1. пр. Победы, 3
2 .пр. Победы, 3а
3. пер. Пушкина, 2
4. ул. Интернациональная, 33
5 .пр. Победы, 8
6. пр. Победы, 5
7. ул. Крестьянская, 30
8. ул. Жарковского, 4а
9. ул. Жарковского, 10
10. ул. Жарковского, 8
Новобелицкий район
1. ул. Урицкого, 36
2. ул. Урицкого, 38
3. ул. Ильича, 45
4. ул. Головачева, 12
5. ул. Головачева, 6
6. ул. Жемчужная,7
7. ул. Международная, 29
Железнодорожный район
1. пр. Победы, 11
2. ул. Кожара, 36
3. ул. Советская, 103
4. ул. Ветковская, 6
5. ул. Беляева, 8а
6. пр. Победы, 12
7. пр. Победы, 12а
8. ул. Советская, 109
9. ул. В. Абеля, 26
10. ул. Тимофеенко, 6
11. ул. Октябрьская, 19
12. ул.Октябрьская, 15
13. ул. Дворникова, 32 к.2
14. ул. 50 лет завода Гомсельмаша, 14
15. ул. Ефремова, 9
16. ул. Ефремова, 7
17. ул. Фадеева, 9
Капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов (завершение работ по начатым строительно-монтажным работам, выполнение строительно-монтажных работ, разработка проектно-сметной документации)
Советский район
1. ул. 2-я Колхозная, 4 (ремонт кровли)
2. ул. Минская, 38 (ремонт кровли)
3. ул. Минская, 40 (ремонт кровли)
4. пр. Речицкий, 48 (ремонт кровли)
5. ул. 2-я Колхозная, 4 (ремонт инженерных сетей)
6. пр. Речицкий, 45 (восстановление системы пожарной сигнализации)
7. пр. Речицкий,52 (восстановление системы пожарной сигнализации)
8. пр. Речицкий, 112 (восстановление системы пожарной сигнализации)
9. ул. Чкалова, 106 (ремонтторцевых стен с устранением сырости и продуваемости)
10. пр. Октября, 34 (ремонт кровли)
Центральный район
1. ул. Мазурова, 44 (ремонт кровли)
2. ул. Крестьянская, 40 (ремонт балконов)
3. ул. Интернациональная, 33 (ремонт балконов)
4. ул. Ирининская, 7 (ремонт инженерныхсетей)
5. ул. Ирининская, 21 (ремонт балконной плитыкв. 12)
6. ул. Сдовая, 6 (ремонт инженерных сетей)
7. ул. Рогачевская, 2а (ремонт балконов и замена заполнений оконных проемов в лестничных клетках)
8. ул. Моисеенко, 45 (сезонные работы)
Новобелицкий район
1. ул. Герцена, 8 (ремонт кровли)
2. ул. Черниговская, 40 (ремонт системы пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и противодымной защиты)
3. ул. Достоевского, 12 (ремонт кровли)
4. ул. Севастопольская, 89 (ремонт кровли)
Железнодорожный район
1. пр. Ленина, 59 (ремонт несущих и ограждающих конструкций пристроенных лифтовых блоков)
2. пр. Победы, 13а (ремонт фасада и лоджий)
3. ул. П. Бровки, 49 (замена (модернизация) системы пожарной сигнализации, противодымной защиты и оповещения о пожаре)
4. ул. Привокзальная, 2 (ремонт фасада)
5. ул. Привокзальная, 2а (ремонт фасада)
6. ул. Малайчука, 16а (автоматическая пожарная сигнализация и оповещение о пожаре)
Железнодорожный район
1. ул. Рабочая, 18 (усиление строительных конструкций стен кв.25,27,28)
2. ул. Осипова, 3 (усиление наружных торцевых стен)
3. ул. Ефремова, 2 к.2 (ремонт фасада)
4. ул. Титенский тупик, 48 (ремонт кровли)
5. ул. Карастояновой, 6 (усиление строительных конструкций кв. 1,5,9,13,17,21,25,29,33)
6. ул. Дворникова, 12 (усиление панели перекрытия кв. 59)
7. ул. Богданова, 7 (ремонт кровли)
ГО «Минское городское жилищное хозяйство»
21.01.2019 в Положение № 324 о проведении капремонта Постановлением №39 Совета Министров РБ внесены изменения.
Согласно изменениям по Постановлению №39 в план и/ или график с финансированием из местного бюджета вносятся дома, если организации застройщиков, товарищества собственников или те организации, в чьем управлении или хозяйственном ведении находится жилье:
- Перечисляли средства на капитальный ремонт на счета местных исполкомов или распорядительных органов, организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги или эксплуатирующих жилфонд.
- Внесли плату за капитальный ремонт, которая ранее аккумулировалась на собственных счетах, в установленном размере.
Организации или товарищества собственников, не перечислявшие деньги на специальные счета в бюджете, проводят капремонт самостоятельно. Решение о проведении капитального ремонта принимает орган управления организации или товарищества.
Постановлением дополнен п.7 Положения. В ч.4 описан порядок расчета платы за период, в котором она не перечислялась. О том, что заказчик назначается районной администрацией для тех домов, которые включены в график и/ или план, говорит ч.5 п.7.
- Текущий ремонт и техническое обслуживание
- Капитальный ремонт
- Благоустройство
- Информация для населения
- Информация для ТС и ЖСПК
- Вторичные материальные ресурсы
- Тепловая модернизация жилых домов
- Предупреждение коррупционных правонарушений
- Коммунальная грамотность населения
- Исполнители основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг
- Публичные слушания
- Организационно-штатная структура Объединения
- Решаемые вопросы
- Информация о руководителе
- График приема граждан
- График проведения «прямых телефонных линий»
- Политика государственного объединения «Минское городское жилищное хозяйство» в отношении обработки персональных данных
- Отделы Объединения и их функции
- Вакансии в Объединении
- Вакансии в КУПЖЭУ районов г.Минска
- Перечень административных процедур
- Вышестоящие организации
- Предприятия и организации, входящие в состав Объединения
- Предупреждение коррупционных правонарушений
- Первичная профсоюзная организация
- Клуб по физической культуре и спорту «Жилищник»
- Благоустройство
- Переработка в Беларуси есть!
- Часто задаваемые вопросы
- Тарифы
- Оплата ЖКУ
- Безналичные жилищные субсидии
- Пожарная безопасность в жилищном фонде
- Объявления
- Методические рекомендации
- Информация для товариществ собственников и организаций застройщиков
- Капитальный ремонт
- Текущий ремонт
- Залитие квартиры — что делать?
- Платные бытовые услуги для населения
- Перепланировка
- Правила пользования жилыми помещениями
- О заключении договоров на теплоснабжение и горячее водоснабжение
- Вниманию жителей Фрунзенского района г.Минска!
- Одно окно
- Нормативные акты
- Описание административных процедур
- Информация для товариществ собственников
- Тарифы
Президент Республики Беларусь
Национальный правовой портал
Минский городской исполнительный комитет
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь
Министерство внутренних дел Республики Беларусь
Министерство по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь
Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».
Капитальный ремонт предполагает проведение следующих видов ремонтных работ:
- ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;
- ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);
- ремонт крыши, в том числе переустройство совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройство выходов на кровлю;
- ремонт фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);
- замена заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;
- ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замена ограждений балконов и лоджий;
- устройство и замена козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
- ремонт фундамента, восстановление отмостки;
- устройство систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;
- установка сигнализаторов обнаружения угарного газа;
- восстановление придомового благоустройства и озеленения, отделка вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.
Нижеуказанные виды работ теперь не выполняются при капитальном ремонте жилого дома:
- замена окон;
- замена сантехники;
- замена и/или ремонт: электропроводки, электро- и газового оборудования, приборов учёта тепло- и электроэнергии, расхода воды;
- оборудование детских площадок и дополнительных парковочных мест;
- ремонт лестничных клеток и подвальных помещений.
Для определения сроков проведения капитального ремонта учитываются:
- Проведение технического осмотра жилого дома специализированной организацией для определения его технического состояния. Результат этого процесса является первостепенным для назначения порядка проведения капремонта.
- Наличие денежных средств для финансирования капремонта.
- Год постройки многоквартирного жилого дома.
- Целесообразность проведения капремонта (согласно генплану города).
После этого подбираются наиболее эффективные решения и происходит утверждение текущих и перспективных планов капитального ремонта жилых домов.
- пр. Партизанский, 60; 70; 72; 74; 80; 82; 86; 91Б; 137; 139; 143; 145; 147
- ул. Филатова, 3А; 6; 7; 10; 10а
- ул. Уборевича, 28; 52
- ул. Варвашени, 1
- ул. Тухачевского, 18
- ул. Кулешова, 4А; 8
- ул. Жилуновича, 27; 29; 31
Вновь начинаемые в 2021 году
- ул. Плеханова, 55; 83; 101; 115
- ул. Судмалиса,26
- пр. Рокоссовского, 92
- ул. Маяковского,172-А; 172-Б
- ул. К.Маркса, 20
- пр. Рокоссовского,96; 115; 129; 147
- ул. Станиславского,16
- ул. Козыревская,33
- ул. Якубова,28
- пр. Партизанский, 25А; 29А
- ул. Надеждинская,17
- ул. Серафимовича,8
Переходящие объекты с 2020 на 2021 год
- ул. Ленина,15
- ул. Козыревская, 21/2; 39/2
- ул. Плеханова, 38; 40; 67; 69; 103
- пр. Рокоссовского, 89; 104; 112; 124
- ул. Надеждинская,7/1
- ул. К.Маркса,17; 36; 39
- ул. Кирова,19
- проезд. Клубный,1
- ул. Судмалиса,14
- ул. Красноармейская,32
Вновь начинаемые в 2021 году
- пр. газ. Звязда, 22/1; 32/1; 32/2
- пр. газ. Правда, 26/2; 60/2
- пр. Независимости, 13
Переходящие объекты с 2020 на 2021 год
- пр. газ. Правда, 58/2
- пр. газ. Звязда, 22 корп.2
- 3-й пер. Железнодорожный, 12
- ул. Сухая, 4
Вновь начинаемые в 2021 году
- ул. Казинца, 70
- ул. Воронянского, 11/3; 11/4
- ул. Могилевская, 4/2; 4/3; 6/2; 6/3; 8/1
- ул. Чкалова, 1/3
- ул. Жуковского, 10/1
Переходящие объекты с 2020 на 2021 год
- ул. Свердлова, 22; 24; 26
- ул. Ульяновская, 32
- ул. Брестская, 76
- ул. Воронянского, 60; 62
- ул. Казинца, 78; 80
- ул. Левкова, 35/1; 35/2
- ул. Асаналиева, 13/2
Объекты по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов
- ул. Ландера, 28 ремонт фасада
- ул. Брилевская, 46 ремонт балконов
- ул. Аэрофлотская, 20 ремонт кровли
- ул. Пулихова 19; 21; 29; 31/1; 35
- пер. Броневой, 13
- пер. Войсковской, 13
- ул. Берестянская 5
- ул. Захарова, 56
- ул. Фрунзе, 9
- ул. Фроликова, 21
- ул. Антоновская, 30
- ул. Щербакова, 1
- ул. Геологическая, 121
- ул. Первомайская 20/2; 20-3
- ул. Долгобродская, 11
Планом на 2021 год в Могилеве было предусмотрено
Комплексным планом финансирования на 2021 год был предусмотрен капитальный ремонт и капитальное благоустройство объектов на сумму почти 9, 872 млн рублей, из них -большая часть из бюджета- остальное- субвенции из республиканского дорожного фонда. (Вот определенный возврат в дело наших налогов на транспортные средства).
Меньше сумма более, чем в 2 раза (4, 141 млн рублей) была запланирована на текущий ремонт улично- дорожной сети.
На благоустройство земель, прилегающих к домам, расходы предусматривались на сумму 1,173 млн рублей.
Ремонт сетей наружного освещения — на 0,672 млн рублей.
На озеленение территории города втрое больше- 1, 890 млн рублей.
Скромная сумма выделялась на ремонт кладбищ- 48,9 тысяч рублей.
Но и этот план может должен был быть более широким за счет изыскания дополнительных источников финансирования, то, например, текущий и капитальный ремонт улично- дорожной сети тогда увеличится на сумму 5,107 млн рублей, на наружное освещение на 50% примерно больше, а на ремонт кладбищ на 9 тысяч рублей больше.
Капитальный ремонт домов в 2023 году
| № | Наименование объекта | Виды ремонтно-строительных работ |
|---|---|---|
| 1 | ул.Автозаводская 32 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 2 | ул.Белинского,44 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 3 | пр-т Димитрова,37 | пр-т Димитрова,37 |
| 4 | б-р Днепровский,д.48 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 5 | б-р Днепровский,д.58 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 6 | ул.Каштановая,17 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 7 | ул. Криулина,д.4 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 8 | ул.Кутепова 6 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 9 | ул.Кутепова 11 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 10 | ул.Кутепова,36 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 11 | ул. Лазаренко,д.18 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 12 | ул.Лазаренко,46 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 13 | пр-т Мира,д.27А | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 14 | пр-т Мира,д.37 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 15 | пр-т Мира,д.39 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 16 | ул. Менжинского,д.20 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 17 | ул. Менжинского,д.31 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 18 | ул.Мовчанского 9 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 19 | ул.Мовчанского 1 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 20 | бул.Непокоренных,68 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 21 | бул.Непокоренных 77 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 22 | бул.Непокоренных 78а | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 23 | ул. Н.Ополчения,д.6 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 24 | ул.Пионерская,31 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 25 | пр.Первомайская,72 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 26 | ул. Первомайская,д.40 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 27 | пр. Пушкинский, 23а | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 28 | пр-т Пушкинский,39 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 29 | ул.Симонова,3 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 30 | ул.Симонова,5 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 31 | ул. Сурганова,д.21 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,вент.каналов, инженерных систем. |
| 32 | ул. Якубовского,д.61 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 33 | ул. Якубовского,д.57 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
| 34 | ул. Якубовского,д.59 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 35 | ул. Ямницкая,д.79 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки,инженерных систем. |
Какие дома в Минске дождутся капремонта в 2019 году. Список с адресами — Недвижимость Onliner
В программу капитального ремонта на 2019 год в Минске попали 168 многоквартирных домов. Наиболее внушительные объемы работ — во Фрунзенском районе, где запланировано отремонтировать 39 домов. Список с адресами размещен на сайте «Минского городского жилищного хозяйства».
В Заводском районе отремонтируют 19 домов:
- ул. Варвашени, 1;
- ул. Кулешова, 4;
- ул. Кулешова, 4а;
- ул. Кулешова, 8;
- пр. Партизанский, 106;
- пр. Партизанский, 107;
- пр. Партизанский, 147;
- пр. Партизанский, 141;
- ул. Ташкентская, 22/2;
- ул. Ташкентская, 22/3;
- ул. Тухачевского,18;
- ул. Тухачевского, 39;
- ул. Тухачевского, 45;
- ул. Тухачевского, 48;
- ул. Уборевича, 58;
- ул. Уборевича, 64;
- ул. Уборевича, 68;
- ул. Уборевича, 148/1;
- ул. Филатова, 3а.
В Ленинском районе — 18 домов:
- ул. К. Маркса, 17;
- ул. К. Маркса, 20;
- ул. Кирова, 19;
- пер. Клубный, 1;
- ул. Малинина, 34;
- ул. Маяковского, 10;
- ул. Плеханова, 28/2;
- ул. Плеханова, 71;
- ул. Плеханова, 75;
- пр. Рокоссовского, 77;
- пр. Рокоссовского, 98;
- ул. Солнечная, 29;
- ул. Станиславского, 14.
- ул. Судмалиса, 14;
- ул. Судмалиса, 22;
- ул. Судмалиса, 24;
- ул. Энгельса, 12;
- ул. Энгельса, 18.
В Московском районе — 7 домов:
- ул. Голубева, 15;
- ул. Голубева, 13;
- ул. Голубева, 20;
- пр. Газеты «Звязда», 19;
- ул. Короля, 26;
- ул. Ленинградская, 2;
- 2-ой пер. Р. Люксембург, 4 к. 2.
В Октябрьском районе — 11 домов:
- ул. Асаналиева, 6 к. 1;
- ул. Асаналиева, 6 к. 2;
- ул. Асаналиева, 13 к. 3;
- ул. Асаналиева, 22 к. 1;
- ул. Асаналиева, 28;
- ул. Брестская, 74;
- ул. Казинца, 51/1;
- ул. Казинца, 51/2;
- ул. Казинца, 97/1;
- ул. Короткевича, 3;
- пер. Михайловский, 4.
В Партизанском районе — 16 домов:
- ул. Буденного, 7—2;
- ул. Буденного, 11;
- ул. Буденного, 19;
- ул. Буденного, 23;
- ул. Долгобродская, 9;
- ул. Долгобродская, 12;
- ул. Долгобродская, 10—2;
- ул. Захарова, 77а;
- пер. Козлова, 8;
- пер. Козлова 10;
- пер. Козлова, 18а;
- ул. Стахановская, 25;
- ул. Стахановская, 29;
- ул. Стахановская, 33;
- ул. Стахановская, 35;
- ул. Стахановская, 41.
В Первомайском районе — 32 дома:
- ул. Белинского, 7;
- ул. Белинского, 16;
- ул. Беляева, 10;
- ул. Волгоградская, 1/3;
- ул. Волгоградская, 1/4;
- ул. Волгоградская, 61а;
- ул. Волгоградская, 69;
- ул. Гуртьева, 14;
- ул. Калинина, 1;
- ул. Калинина, 5;
- ул. Калинина, 26;
- ул. Калинина, 28;
- ул. Калиновского, 1;
- ул. Калиновского, 3;
- ул. Калиновского, 26;
- ул. Калиновского, 79;
- ул. Кедышко, 14а;
- Логойский тракт, 32/3;
- Логойский тракт, 32/2;
- Логойский тракт, 30/4;
- пр. Независимости ,91в;
- пр. Независимости, 93а;
- пр. Независимости, 94;
- ул. Почтовая, 4;
- ул. Почтовая, 7;
- ул. Седых, 14;
- ул. Седых, 22;
- ул. Толбухина, 12;
- ул. Толбухина, 13;
- ул. Уручская, 15;
- ул. Филимонова, 29;
- ул. Чернышевского, 14.
В Советском районе — 10 домов:
- ул. Восточная, 50;
- ул. Я. Коласа, 53/1;
- ул. Я. Коласа, 55/1;
- Логойский тракт, 21/6;
- ул. Золотая Горка, 8;
- ул. Золотая Горка, 10;
- ул. Сурганова, 36;
- ул. Смолячкова, 10;
- ул. В. Хоружей, 9;
- ул. В. Хоружей, 16.
Во Фрунзенском районе — 39 домов:
- ул. Бельского, 17;
- ул. Бельского, 39/1;
- ул. Берута, 20;
- ул. Брикета, 38;
- ул. Бурдейного, 1;
- ул. Бурдейного, 25;
- ул. П. Глебки, 20;
- ул. П. Глебки, 22;
- ул. П. Глебки, 24;
- ул. П. Глебки, 26;
- ул. П. Глебки, 28;
- ул. П. Глебки, 32;
- ул. П. Глебки, 48;
- ул. П. Глебки, 72;
- ул. П. Глебки, 74;
- ул. П. Глебки, 76;
- ул. П. Глебки, 82;
- ул. П. Глебки, 84;
- ул. Жудро, 17/1;
- ул. Жудро, 17/2;
- ул. Лынькова, 51;
- ул. Лынькова, 61;
- ул. Матусевича, 21;
- ул. Матусевича, 27;
- ул. Одоевского, 32;
- ул. Одоевского, 42;
- ул. Одоевского, 44;
- ул. Одоевского, 46/1;
- ул. Одоевского, 46/2;
- ул. Одоевского, 48;
- ул. Одоевского, 83/1;
- ул. Ольшевского, 69;
- ул. Притыцкого, 3;
- ул. Притыцкого, 32;
- ул. Притыцкого, 38;
- ул. Притыцкого, 40;
- пр. Пушкина, 21;
- ул. Д. Сердича, 86;
- ул. Харьковская, 86.
Заводской район – 35 домов
ул. Ауэзова, 7/2
ул. Ауэзова, 8/3
ул. Варвашени, 20/1
ул. Варвашени, 20/2
ул. Варвашени, 20/3
ул. Варвашени, 22/1
ул. Васнецова, 8/1
ул. Васнецова, 8/2
ул. Васнецова, 8/3
ул. Голодеда, 63
ул. Краснослабодская, 3/1
ул. Кулешова, 14
ул. Народная, 31
ул. Народная, 33
ул. Народная, 35
ул. Народная, 53/1
ул. Народная, 53/2
пр. Партизанский, 44
пр. Партизанский, 46
пр. Партизанский, 87
пр. Партизанский, 89
пр. Партизанский, 89Б
пр. Партизанский, 91А
пр. Партизанский, 93Б
пр. Партизанский, 128
ул. Ротмистрова, 34
ул. Сурикова, 23
ул. Уборевича, 146
ул. Центральная, 1
ул. Центральная, 2
ул. Центральная, 3
ул. Центральная, 4
ул. Центральная, 5
ул. Центральная, 7
ул. Челюскинцев, 9
Новые точки на карте Минска, где в 2022-м будут строить жилье
Что же построят на освободившейся земле? На самом деле ничего оригинального. В обжитом районе появится еще восемь панельных домов от МАПИДа (пять столбиков и три «стены») на 76 000 жилых квадратных метров. К ним добавят два многоуровневых паркинга на 292 машино-мест каждый и «объект обслуживания». Улицы Магнитная и Ангарская будут реконструированы.
Освободившиеся от усадеб гектары будет осваивать УКС «Запад». Несмотря на то что этот застройщик прямо сейчас возводит модные каркасники «Петровских верфей», в этой части города предпочтение было отдано панельным домам. Правда, модернизированным — со стилобатом, башенками и большими окнами.
Судя по рендерам, архитектура будет современной, никаких вычурностей и излишеств. Каждая двухэтажная квартира будет иметь площадь от 100 до 110 «квадратов». Предусмотрены также навес для автомобиля и, конечно, пусть и небольшой, но все-таки участок. Прекрасное решение для жизни в городе.
Напомним, что бизнесмен из ОАЭ Мухаммед Али аль-Аббар пообещал инвестировать около 4 млрд евро в столичный «Северный берег», «распространившийся» на площадь более 15 квадратных километров. Здесь должно быть всё — самый настоящий город в городе. И, конечно, бóльшую часть площадей займет жилье.
Начало проспекта Дзержинского является одной из самых активно застраивающихся коммерческих площадок. Калейдоскоп девелоперов, каталог разнообразных ЖК — и процесс не замирает ни на минуту. В общем, готовьтесь к новым проектам. Конечно же для тех, у кого есть деньги, льготы тут роли не играют.
Собственники жилья совместно с представителями коммунальных служб на этапе планирования капремонта проводят общее собрание, где рассматривается проект и утверждается ответственное лицо. Этот оформленный протоколом собрания представитель совместно с заказчиком и подрядчиком будет подписывать документы, акты обследования, проводить осмотры.
Организация застройщиков или товарищество собственников (ТС) могут аккумулировать средства на капитальный ремонт на своих счетах или перечислять взносы в бюджет. В зависимости от подведомственности отчислений и будет определяться источник финансирования работ – бюджетные средства, выделенные исполнительными государственными органами, или деньги собственников жилфонда.
Текущие графики капремонтов так же, как и программы на перспективу, формируются на основании предложений заказчиков по формам, которые утверждаются Министерством ЖКХ. Составляют планы ответственные сотрудники местных администраций и исполнительных комитетов на уровне района и города.
- Состояние постройки в целом, отдельных конструктивных элементов, инженерных сетей и систем.
- Срок эксплуатации.
- Архитектурно-планировочные показатели.
- Качество благоустройства.
- Уровень технической эксплуатации.
- Генеральный план районной/ городской застройки.
- Перечисляли средства на капитальный ремонт на счета местных исполкомов или распорядительных органов, организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги или эксплуатирующих жилфонд.
- Внесли плату за капитальный ремонт, которая ранее аккумулировалась на собственных счетах, в установленном размере.
В 2022 году в столице привели в порядок 187 жилых домов общей площадью 973,9 тыс. кв.м. На эти цели израсходовано Br176,6 млн. Финансирование капремонта осуществлялось за счет средств местного бюджета и отчислений нанимателей и собственников жилых помещений.
С 2022 года перечень работ при капремонте, на которые направляются средства из местных бюджетов и ежемесячных отчислений граждан, расширился. Например, при желании жильцов и технической возможности на радиаторы в квартирах можно устанавливать терморегуляторы и приборы учета, приобретаемые жильцами, ремонтировать систему вентиляции или дымоудаления.
Малинина Н. И., 2; ул. Социалистической, 87; на б-ре Страконицком, 14. Капитальный ремонт систем автоматической пожарной сигнализации и оповещения о пожаре в здании общежития по ул. Социалистической, 97.
Срочные новости онлайн. Новости сегодня шоу-бизнеса. Гороскоп на сегодня. Происшествия, ЧП, ДТП. Прогноз погоды. Важные события в мире.
Капитальный ремонт дома: что входит в перечень
Ключевой вопрос, указанный в законе, — финансирование. Оно происходит из фонда взносов, в который платят жильцы; сумма устанавливается субъектами РФ. Регионы же определяют и конкретный перечень работ за счет средств капитального ремонта и вправе дополнять его по своему усмотрению. Фонд формируется или на личном счёте дома, или на счёте регионального оператора.
В некоторых случаях список с общедомовых нужд перетекает в перечень работ по капитальному ремонту квартиры (одной, нескольких или всех) — если требуется обновление или реконструкция несущих стен, перекрытий, восстановление несущей способности балконов и лоджий, ограждений на них и т.д.
Пример. Закон Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З (ред. 03.03.2022) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Там указан перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте МКД в области, который включает в себя приведение в нормальное современное состояние или замену:
Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (последняя редакция от 11.06.2022) — общая нормативная база по теме «капитальный ремонт здания»; что входит в перечень (конкретный), зависит от изначальных технических характеристик многоквартирного дома, года его постройки, изношенности и от региона.
Повторимся: конкретный список работ и (или) услуг, сумма минимального взноса, порядок мониторинга технического состояния объектов, критерии очерёдности капремонта и т.д. определяются нормативно-правовыми актами субъекта Российской Федерации. Где-то в подобные списки входит установка противопожарной автоматики, где-то — благоустройство и озеленение придомовой территории, везде по-разному.