Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

При манипуляциях с недвижимой собственностью в разных ведомствах требуется пакет бумаг. Например, при оформлении сделки купли-продажи нужна выписка из финансово-лицевого счета плательщика коммунальных услуг. Документ представлен в виде бумаги в количестве 1 страницы, где указаны все необходимые сведения. Образец бумаги представлен на нашем портале. Заполняется она вручную работником ЖКХ или печатным шрифтом.

Что такое финансово-лицевой счет?

Финансово-лицевой счет – это основной бухгалтерский документ на квартиру, который содержит:

• имя собственника или владельца по договору социального найма, а также количество жильцов;

• номер лицевого счета;

• все характеристики квартиры (общая площадь, адрес, отапливаемая площадь);

• информация о начисленных коммунальных платежах и взносах за капитальный ремонт;

• сведения о задолженностях на квартире;

• сведения о прописанных и отсутствующих жильцах;

• другая информация о квартире.

Как узнать лицевой счет?

Финансово-лицевой счет присваивается квартире один раз. При смене собственника или нанимателя лицевой счет необходимо переоформить на новое лицо.

Самый простой способ узнать номер финансово-лицевого счета – посмотреть его в квитанции на оплату коммунальных услуг. Если платежного документа не оказалось, то узнать номер можно одним из следующих способов:

• Позвонить или написать запрос в управляющую компанию;
• Посмотреть на портале «Госуслуги»;
• С помощью мобильного банкинга. Данный способ используется теми, кто оплачивает коммунальные платежи с помощью приложения определенного банка.

Когда требуется выписка из ЛС

Выписку из ИЛС берут, чтобы совершить с недвижимостью сделки, оформить временную или постоянную регистрацию, подтвердить или опровергнуть какую-либо информацию. Для примера, справку потребуется получить, чтобы:

• закрыть счет при продаже квартиры, проведении других операций, направленных на отчуждение имущества;
• оформить прописки для нового жильца;
• доказать факт снятия жильцов с регистрационного учета, временное выбытие из числа зарегистрированных в квартире граждан;
• вступить в наследство — нужно подтвердить, что умершего наследодателя выписали из квартиры;
• приватизировать жилье;
• доказать давность пользования квартирой, чтобы в последующем оформить ее в собственность;
• подтвердить право на льготу по оплате жилищно-коммунальных услуг;
• узаконить перепланировку;
• доказать или опровергнуть какой-либо факт по жилищно-коммунальным вопросам в судебных инстанциях.

Где и как получить выписку из финансово-лицевого счета?

Право на получение выписки имеет не каждый гражданин. Круг лиц, кому она может быть предоставлена, ограничен следующими:

• собственник или наниматель жилья;
• арендатор на основании договора аренды;
• представитель владельца помещения на основании нотариальной доверенности;
• законный представитель собственника, являющегося несовершеннолетним или недееспособным гражданином;
• лицо, зарегистрированное по указанному адресу;
• юридическое лицо на основании обоснованного запроса.

Пошаговая процедура получения выписки из лицевого счета представляет собой следующий алгоритм:

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы. В перечень входят:

• удостоверение личности (паспорт);
• правоустанавливающий документы на квартиру (достаточно выписки из ЕГРН);

Бумажная копия ЛС называется выпиской из лицевого счета. Документ содержит следующие данные:

1. ФИО владельца квартиры, адрес проживания, телефон заявителя (если по названному адресу живут квартиросъемщики, они должны предоставить свои данные. Но перед этим он должен быть официально прописан и проживать на жилплощади на законных основаниях);
2. полная информация о квартире: площадь комнат, их число, местонахождение квартиры, уровень износа дома;
3. наличие предоставляемых коммунальных услуг (газ, отопление, канализация, электричество, лифт, мусоропровод);
4. данные о проживающих гражданах (ФИО, дата рождения, дата прописки в квартире или снятие с регистрации, указано также и о наличие родственных связей между проживающими).

Бланк выписки из ЛС составлен в виде таблицы, где отражены данные касаемо:

• технического устройства и удобства;
• общие сведения;
• документы на площадь.

Для чего нужна выписка ФЛС?

Выписка имеет информационно-ознакомительный характер. Для ее запроса и получения могут быть следующие основания:

• для сделок с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, аренда и т.д.) в качестве подтверждающего документа отсутствия долгов по платежам за услуги, а также снятия с регистрационного учета всех ранее проживавших в квартире граждан;
• вступление в наследные права;
• оформление приватизации в отношении квартиры;
• узаконивание перепланировки;
• регистрация по указанному адресу гражданина;
• получение льгот по оплате ЖКХ и социальной помощи;
• решение в судебном порядке жилищных споров.

Выписка из финансово-лицевого счета квартиры

• Приобретение либо продажа жилья. Статья 558 ГК РФ указывает на обязательное наличие списка зарегистрированных граждан, не достигших 18 лет, которые имеют право пользоваться жилым помещением после его реализации.
• Регистрация и снятие с регистрации по месту жительства и по месту прибывания, лица в установленном порядке (в соответствии с Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г.).
• Проведение перепланировки, которая в обязательном порядке должна быть одобрена БТИ, возможно только после получения данного документа.
• Приватизация квартиры (дома) предусматривает наличие в пакете документов для Росреестра данной выписки.
• Вступление в права наследования, при этом порядок этой процедуры значения не имеет.
• Оформление дарственной предусматривает наличие выписки из финансово-лицевого счета.

ВАЖНО

• Паспорт.
• Договор найма либо свидетельство о собственности на квартиру.
• Доверенность в случае, если за получением копии ФЛС обращается представитель.
• Для выдачи необходимого реестра нужно составить заявление определенного образца. В нем нужно указать цель получения выписки.

Выписка из лицевого счета квартиросъемщика

Получить готовую бумагу заявитель может лично под свою подпись, либо же ее ему направят по почте заказным письмом. В этом случае доказательством получения послужит роспись на почтовом уведомлении. Здесь срок ответа увеличится на время почтового отправления.

• данные общего характера – тип жилья, этаж, площадь, количество комнат;
• техническое устройство и удобства – где находится дом, в котором расположена искомая квартира, степень его износа;
• документы на площадь – здесь указывается количество прописанных здесь лиц, имеются ли у них льготы, их родственные связи, дата регистрации/снятия с учета.

Где и как получить выписку

При появлении необходимости, граждане пытаются узнать, где взять выписку из своего ЛС. Для получения копии лицевого счета можно обратиться с заявлением с обоснованием запроса:

• в УК или ТСЖ. Документ делается в течение 2–3 дней;
• в МФЦ, оказывающий государственные услуги;
• оставив электронную заявку на портале Госуслуги, но предварительно на нем нужно зарегистрироваться. Запрос рассматривается в течение 5 дней.

К запросу прикладывается паспорт гражданина РФ и документ на право собственности. При регистрации заявление получает номер. Прежде чем выдать копию финансово-лицевого счета, проверяется подлинность поданных документов. Выписка выдается только под подпись заявителя. Получить подобный документ могут:

• владелец помещения или его представители, имеющие нотариальную доверенность;
• юридические лица;
• лица, зарегистрированные в установленном порядке и их представители.

Документ, согласно законодательству, предоставляется бесплатно. Но при доставке почтой заявитель должен оплатить стоимость доставки. Готовая выписка обязательно подписывается ответственным за заполнение лицом и заверяется круглой печатью.

Отказ в выдаче выписки из лицевого счета квартиросъемщика возможен и оформляется в письменном виде с указанием и обоснованием причин отказа. Официально оформленный отказ может подтвердить причину отсутствия документа при совершении юридических сделок. А если выписка нужна в суде, то в случае отказа суд сам запросит недостающий документ, но об этом предварительно необходимо указать в иске.

Лицевой счет – важный документ, содержащий сведения об объекте жилой недвижимости. Его номер находится в каждой квитанции по оплате ЖКУ, но узнать можно и другими способами без документа на оплату. Для проведения различных сделок с недвижимостью всегда необходимы сведения об объекте, предоставляемые в виде выписки. Для получения выписки из лицевого счета квартиры собственник должен обратить в уполномоченную организацию и составить соответствующее заявление.

Инструкция по получению выписки

Данный акт выдается даже в ситуации, когда за гражданином числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Если уполномоченный орган отказывает в выдаче выписки, нужно просить документальное обоснование.

Предусматривается такая последовательность действий для получения выписки:

• направить документы в уполномоченный орган. Сделать это можно посредством личного посещения организации или в режиме онлайн. Также есть возможность использовать услуги МФЦ;
• получить документ. Оформляется акт, чаще всего в день обращения, иногда гражданину нужно прийти повторно на следующий день и забрать документ.

Для получения выписки нужно написать заявление по установленному образцу. К нему прикладывается акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина, соглашение найма и доверенность.

Важно! Если отправлять документы в электронной форме, то период ожидания ответа будет составлять порядка 3 дней. Запрашивать выписку можно неограниченное количество раз.

Что представляет собой выписка из лицевого счета

Официальное название данной бумаги – выписка из финансового лицевого счета. Это документ на квартиру, которая является собственностью граждан или же используется ими по договору соцнайма. В выписке содержится информация о самом жилом помещении и его жильцах.

Этот документ создается на стандартном бланке, включающем в себя несколько блоков, которые содержат такую информацию:

1. В «шапке» документа присутствует наименование того госоргана, который выдал выписку. Также здесь должно указываться наименование бланка и его номер.
2. Информация о собственнике или квартиросъемщике: его ФИО полностью, контактный телефон и адрес помещения.
3. Параметры жилья. Здесь должна быть указана общая и жилая площадь, количество комнат и т. д.
4. Перечень лиц, которые проживают в квартире. В документе присутствует информация о дате регистрации и выбытия, ФИО, дате рождения и родственном отношения к основному квартиросъемщику или собственнику объекта.
5. Реквизиты того документа, на основании которого была оформлена выписка. Это может быть свидетельство, ордер, выписка из ЕГРН и иной правоустанавливающий документ.
6. В отдельный блок вынесена информация о задолженностях по оплате ЖКХ.

Как узнать номер лицевого счета

Существует несколько способов получения данной информации:

1. Номер указывается в верхней части квитанции об оплате услуг ЖКХ. Это самый простой способ узнать информацию о лицевом счете, поскольку на основании его данных формируется платежный документ.
2. Можно воспользоваться порталом Госуслуг. Для этого потребуется наличие учетной записи на сайте. Вводим регистрационные данные и заходим в личный кабинет. Здесь нужно ввести адрес помещения, чтобы получить информацию о наличии/отсутствии задолженности по уплате ЖКХ.
3. Обращаемся в управляющую компанию. Это можно сделать как в ходе личного посещения, так и воспользовавшись номером телефона. Нужно сообщить адрес квартиры, после чего сотрудник предоставит заявителю информацию о лицевом сете.
4. Если платежи за коммуналку совершались с карты Сбербанка, то информация о лицевом счете, поставщике услуг и сумме платежа будет сохранена в истории.
5. Получить информацию можно и в терминале или банкомате Сбербанка. Для этого нужно нажать кнопку «Меню», затем перейти в раздел «Поиск и информация». Здесь находим вкладку «Лицевой счет для Сбербанка». В окошке нужно указать свой адрес и выбрать поставщика услуг из предложенного списка.

Когда требуется выписка из ЛС

Выписку из ИЛС берут, чтобы совершить с недвижимостью сделки, оформить временную или постоянную регистрацию, подтвердить или опровергнуть какую-либо информацию. Для примера, справку потребуется получить, чтобы:

• закрыть счет при продаже квартиры, проведении других операций, направленных на отчуждение имущества;
• оформить прописки для нового жильца;
• доказать факт снятия жильцов с регистрационного учета, временное выбытие из числа зарегистрированных в квартире граждан;
• вступить в наследство — нужно подтвердить, что умершего наследодателя выписали из квартиры;
• приватизировать жилье;
• доказать давность пользования квартирой, чтобы в последующем оформить ее в собственность;
• подтвердить право на льготу по оплате жилищно-коммунальных услуг;
• узаконить перепланировку;
• доказать или опровергнуть какой-либо факт по жилищно-коммунальным вопросам в судебных инстанциях.

Срок получения и действия выписки

Выписка с лицевого счета предоставляется клиенту банка в максимально быстрые сроки. Если это возможно, она выдается владельцу сразу после предъявления паспорта.

Максимальный срок предоставления документов составляется 180 дней. Это время, в течение которого производится запрос и его обработка в архиве банка.

Полгода на заказ выписки — это не прихоть финансовой организации. Со временем большинство банков и других компаний переходят на безбумажный документооборот, и все данные, собранные ранее в традиционном формате, заносятся в новую базу организации. Это занимает время и требует значительных ресурсов.

В процессе обработки информации часть данных со сроком хранения 3 года и более теряет свою актуальность и утилизируется, остальное передается на хранение в архив. Если справка не была внесена в новую базу, ее розыск может занять несколько месяцев.

Также от 1 до 3-х недель занимает печать копии со всеми подписями и печатями, ее пересылка в офис по месту требования.

Как получить выписку из лицевого счета квартиры

Для начала хотелось бы сказать, что для получения этого типа документа нашим гражданам не нужно подготавливать целую кипу документации и справок.

Для выдачи выписки необходимо приложить к заявлению:

Свой паспорт

Обращаем внимание на то, что необходимо предоставить именно оригинал, а не копию.
Документы, которые устанавливают ваше право на владение жилой площадью, на которую вы и оформляете выписку.. Теперь давайте разберемся, что же такое правоустанавливающие документы на жилую площадь и что может выступать в качестве них

Итак, пожалуй, наиболее важным, да и самым распространенным документом, которые предоставляют граждане – это договор купли-продажи, зарегистрированный в специально уполномоченных на то органах. Следующим на очереди выступает договор, удостоверяющий, что жилье было передано гражданину в собственность

Теперь давайте разберемся, что же такое правоустанавливающие документы на жилую площадь и что может выступать в качестве них. Итак, пожалуй, наиболее важным, да и самым распространенным документом, которые предоставляют граждане – это договор купли-продажи, зарегистрированный в специально уполномоченных на то органах. Следующим на очереди выступает договор, удостоверяющий, что жилье было передано гражданину в собственность.

Похожие записи:

• Когда выгодно брать отпуск в 2023 году
• Как оформить пособие на погребение в 2023 году
• Как обжаловать штраф ГИБДД: большая статья для тех, кто не согласен с наказанием