Последствия совершения сделки без нотариального согласия супруга

Обращалась за заявлением об отсутствии брака в связи с дарением сыну своей доли в ООО. Воспользовалась электронной записью на прием на удобную дату. Полезной оказалась карта, добралась без проблем. Получила необходимую помощь и полную информацию о предусмотренных российским законом действиях в моем случае. Лично я очень довольна профессионализмом нотариуса.

Я — работающая мать-одиночка. Для получения статуса нужно было доказательство факта, что я самостоятельно, без посторонней помощи воспитываю детей. По роду деятельности не в состоянии бегать по ЗАГСам, писать заявления о выдаче справки об отсутствии брака. У подруги сохранилась ссылка на сайт, которой я воспользовалась, записалась на прием онлайн на подходящий день, чтобы составить заявление об отсутствии брака. Все действия нотариуса очень грамотные. Помимо документа получила отличную консультацию и полный перечень иных организаций для обращений по моему вопросу.

Куда обратиться за оформлением

Справка, которая подтверждает отсутствие официально зарегистрированного брака, выдается в органах ЗАГС или в МФЦ. Независимо от места обращения, факт регистрации отношений проверяет ЗАГС, так как только у сотрудников этого учреждения есть доступ к соответствующей базе данных.

При получении отказа в выдаче этого документа, заявитель имеет право обратиться в нотариальную контору. Если справка потребовалась человеку, находящемуся за пределами Российской Федерации, выдача документа производится в консульстве РФ.

У нотариуса и консульства нет доступа к базе данных, содержащей такие сведения, поэтому вся информация вносится исключительно на основании данных, занесенных во внутренний паспорт гражданина. Соответственно, никто не несет информации о том, насколько эта информация правильна, так как сотрудник, выписывающий справку, может только удостовериться в личности обращающегося за получением документа.

Важно! Консульство и нотариус выдают не справку, а заявление об отсутствии брака. Этот документ представляет собой бумагу, составленную на русском языке, и содержащую только те сведения, которые были заявлены человеком.

При получении данной услуги через нотариуса, заявитель должен выполнить ряд действий:

1. Составить заявление.
2. Проставить на нем свою личную подпись.
3. Обратиться к нотариусу со всеми документами.
4. Получить заверение.

Чтобы получить справку, подтверждающую отсутствие официально зарегистрированного брака, заявитель должен подготовиться и собрать несколько документов:

1. Заявление (где содержится просьба о получении справки).
2. Паспорт заявителя.
3. Свидетельство, подтверждающее оформление развода (если данное обстоятельство было).
4. Свидетельство, подтверждающее смерть супруга.

Если у человека отсутствует возможность обратиться с заявлением на получение справки самостоятельно, от его имени может действовать представитель. Но в этом случае дополнительно придется предоставить доверенность, подтверждающую законность таких действий.

Куда обращаться для получения

Существует несколько учреждений, которые могут выдавать подобные документы. Обращение в конкретную инстанцию напрямую зависит от текущего местоположения гражданина, которому понадобилась справка. Так, заказать документ можно в:

1. ЗАГСе.
2. Консульстве Российской Федерации.
3. Частной юридической компании, занимающейся изготовлением разнообразных справок.

Если гражданин перебывает за границей и не может обратиться в ЗАГС, ему необходимо направить запрос в консульство.

Сотрудники данного учреждения обладают полномочиями, достаточными для выдачи подобных справок. Однако рекомендуется подавать документы заранее, поскольку на подготовку бумаги необходимо определенное время.

Где взять справку об отсутствии брака в России? В том случае, если гражданин находится на территории РФ, он может обратиться в орган записи.

Для этого достаточно лично прийти в отделение, расположенное по текущему месту жительства, и подать необходимую документацию. Однако необходимо обратить внимание на два важных нюанса:

• в справке будут сведения о семейном статусе только за то время, на протяжении которого гражданин был зарегистрирован в регионе пребывания ЗАГСа;
• в документе будут отсутствовать сведения за время до 1985 года.

Зачем оформлять заявление об отсутствии супруги/супруга

В действующих нормативных актах нет упоминаний о документе. Семейное положение устанавливается путем осмотра паспорта. Однако этот метод сопряжен с риском. С 16 июля 2021 года штамп о вступлении в брак проставляется в удостоверении личности по желанию (п. 5 Положения Правительства РФ № 828 от 08.07.1997). Теперь отсутствие записи нельзя рассматривать в качестве однозначного доказательства.

Нотариально заверенное заявление об отсутствии супруги/супруга становится неотъемлемым элементом безопасной сделки. Предъявляя такой документ, участник берет на себя ответственность. В случае сокрытия брака пострадавшая сторона сможет сослаться на недобросовестность партнера, заявить о проявлении должной осмотрительности и избежать изъятия имущества, полученного по сделке.

Нотариальное заверение заявления об отсутствии супруга может потребоваться:

• при заключении брака с иностранцем за пределами РФ;
• при создании партнерами совместного коммерческого предприятия;
• при отчуждении имущества, на которое мог бы претендовать супруг/супруга;
• при получении кредитов, займов;
• при подписании договоров о поручительстве, залоге.

Брачный договор для ипотеки Сбербанка (образец)

• У одного из супругов испорченная кредитная история. В этом случае соглашение позволит перенести долговое бремя на заёмщика с хорошей кредитной историей. Дополнительной гарантией возврата жилищной ссуды может стать привлечение поручителей, которые не могут претендовать на долю в залоговой квартире;
• Один из супругов категорически против оформления ипотечного кредита. Контракт даёт возможность оформить ссуду на одного человека без ведома созаёмщика;
• Ипотечный заём был получен до заключения семейного союза. В этом случае залоговая квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу. Недвижимость будет находиться в собственности титульного заёмщика. Деньги, внесённые созаёмщиком, не будут приняты во внимание судебными органами.

При продаже квартиры согласие супруга требуется в том случае, когда в или в указан в качестве собственника только один из супругов, но из других документов следует, что квартира находится в совместной собственности обоих супругов.

Зачем нужно и что собой представляет нотариальное заверение данного документа?

Согласно законодательству РФ, заявление об отсутствии брака подлежит обязательному нотариальному заверению. Это значит, что документ подписывается только в присутствии нотариуса, после установления личности.

Важно! Нотариус заверяет только подпись, при этом сам факт того, что заявитель не состоит в браке он не удостоверяет. Однако проводит проверку, которая заключается в осмотре паспорта на страницах, где фиксируется факт регистрации брака. Так как подобная система проверки не совершенна, нотариус не несет ответственности за ложность заявления. То есть по сути, нотариус удостоверяет только тот факт, что это заявление подписано лично тем гражданином РФ, чьи реквизиты указаны в заявлении.

Справку, свидетельствующую о неимении брачных отношений на момент заключения имущественной сделки, получают в ЗАГСе или через МФЦ. В первом случае непосредственно сам заявитель обращается в орган по месту жительства, где в базе данных работник находит соответствующие сведения. Многофункциональный центр является универсальной организацией, имеющей прямые отношения с ЗАГСом, поэтому туда тоже можно обратиться.

Возможен отказ сотрудников ЗАГСа в выдаче такой справки, тогда остается вариант с нотариусом. Когда процесс проходит за рубежом, гражданин РФ должен будет направить соответствующее требование в Российское консульство. Эти учреждения не уполномочены проверять подобные сведения по базам данных, так что результатом обращения туда станет не справка о безбрачии, а абсолютно другая бумага. Здесь будет оформлено заявление на основании паспортных данных гражданина, причем достоверность информации проверить не удастся. Единственная мера – подтверждение личности заявителя.

Заявление об отсутствии брака сегодня стало заменой извещению ЗАГСа. Эта бумага составляется на русском языке и основываются на личных данных гражданина, обратившегося за ней. Что человек предъявил при обращении, те сведения и будут рассматриваться в госучреждении. Для совершения сделок за рубежом документ переводят на нужный иностранный язык и попутно заверяют у нотариуса.

Единой базы данных ЗАГС не существует, в связи с этим проверить из другого населенного пункта данные не представляется возможным. В данном случае приходится обращаться к нотариусу, он по всем правилам составит заявление и заверит подпись обратившегося лица. В случае гибели супруга доказательством неимения брачных отношений станет свидетельство о смерти.

Явившись с готовыми документами, заявитель сможет забрать бумагу у нотариуса в день обращения.

Установление отцовства на ребенка, родившегося не в браке
Кроме того, есть еще категории граждан, которые могут рассчитывать без процедуры развода на алименты. Перечень таких лиц, которые имеют право на получение алиментов в браке, определяет ст. 89 СК РФ. К ним относятся: беременные женщины и женщины, которые воспитывают детей в возрасте до трех лет.

Так как общей для всей страны базы данных бюро ЗАГСов не существует, и проверить по книге записей состояние граждан, обратившихся в ином населенном пункте невозможно, то можно обратиться к нотариусу, который оформит заявление и заверит его подпись. Если супруг или жена умер (-ла), а в паспорте стоит штамп о браке, то доказательством свободы заявителя станет свидетельство о смерти.

Образец свидетельства о несостоянии в официальных отношениях

Как правильно составить нотариальное заявление об отсутствии бракаОфициальная справка, выданная ЗАГСом, в нотариальном заверении не нуждается. В настоящее время есть возможность без проблем при помощи нотариуса, оформить заявление самого гражданина, со слов которого и составляется бумага. Проверка в этом случае не производится, заявление об отсутствии брака подтверждается только документами, которые сможет предоставить заявитель, чтобы подтвердить факт своей свободы от семейных уз.

Сроки и порядок рассмотрения заявления на предоставление

После получения пакета документации уполномоченным органом они передаются на рассмотрение ответственному специалисту, в компетенции которого оценка и анализ содержимого заявления и прилагаемого к нему комплекта бумаг. После завершения проверки, при отсутствии замечаний к заявителю, вносятся сведения в единый государственный реестр ЗАГС. Затем автоматически формируется заявление. Его графы заполняются информационным содержимым специалистом.

Иногда в ходе первоначальной проверки выясняется, что отсутствуют какие-либо бумаги, без которых невозможно корректно составить справку. Тогда сотрудник уполномоченного органа уведомляет заявителя о том, что госуслуга не может быть оказана, указывает на причины и предлагает их устранить. При отсутствии реакции со стороны заявителя ему возвращаются документы. По его требованию возможно оформление письменного отказа в выдаче справки.

Заявление о семейном положении

Чтобы получить справку, подтверждающую отсутствие официально зарегистрированного брака, заявитель должен подготовиться и собрать несколько документов:

1. Заявление (где содержится просьба о получении справки).
2. Паспорт заявителя.
3. Свидетельство, подтверждающее оформление развода (если данное обстоятельство было).
4. Свидетельство, подтверждающее смерть супруга.

Если у человека отсутствует возможность обратиться с заявлением на получение справки самостоятельно, от его имени может действовать представитель. Но в этом случае дополнительно придется предоставить доверенность, подтверждающую законность таких действий.

Независимо от способа получения услуги, за нее придется заплатить. При получении через ЗАГС или МФЦ, стоимость справки составит 200 рублей.

При обращении в нотариальную контору для получения заявления, человеку придется отдать от 3 000 до 5 000 рублей. Дополнительно придется оплатить стоимость перевода документа, что составит от 500 до 1 000 рублей.

По своей сути такой документ представляет собой не что иное, как официальное подтверждение наличия либо же отсутствия у заявителя в настоящий момент супруга или супруги (в зависимости от пола заявителя).

Очень часто такую справку называют по-разному:

• справка о семейном положении;
• о незамужестве;
• о несостоянии в брачных отношениях (браке);
• о безбрачии;
• об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака.

Наличие супруга становится своего рода препятствием для совершения сделок, связанных с совместно нажитым имуществом. Подобные юридические ограничения предусмотрены для того, чтобы обезопасить жену или мужа, предотвратить от незаконных действий, утаивания дохода, продажи жилья без ведома и пр. На все эти операции нужно согласие второго представителя четы.

Даже если штампа в паспорте нет, это не означает, что супруга не существует. Заявление, не подкрепленное документами, голословно, поэтому большинство социальных, финансовых, государственных и других организаций требуют особую, нотариально заверенную, официальную бумагу.

Справку, свидетельствующую о неимении брачных отношений на момент заключения имущественной сделки, получают в ЗАГСе или через МФЦ. В первом случае непосредственно сам заявитель обращается в орган по месту жительства, где в базе данных работник находит соответствующие сведения. Многофункциональный центр является универсальной организацией, имеющей прямые отношения с ЗАГСом, поэтому туда тоже можно обратиться.

Справка о гражданском состоянии (об отсутствии брака)

Получение справки в ЗАГСе платное, придется заплатить государству пошлину величиной 200 рублей. Такая сумма вряд ли кому-то сильно ударит по кошельку, особенно, когда вопрос касается имущественных сделок.

Облегчить задачу получится при участии нотариального бюро, но, правда, тогда цена сильно возрастет – до 1200 рублей. Стоимость оправдывает тот факт, что по доверенности нотариус сам ходит по инстанциям, подает заявки от имени заявителя и т.п. Если делегировать в контору полную процедуру, то это обойдется в 3000–5000 рублей. Здесь и переводят документ на иностранный язык, что обойдется в дополнительных 500–1000 рублей.

Справка об отсутствии заключения брака в России доказывает, что вы в настоящий момент вы не состоите в зарегистрированном браке.

Еще эту справку называют справка о несостоянии в браке, справка о незамужестве, справка об отсутствии препятствий для заключения брака, справка об отсутствии регистрации брака, официальное же название в России – справка об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака.

Повторюсь, что такую справку нужно получать для регистрации брака за границей, дабы показать, что вы уже не женаты/замужем в настоящий момент. Но по факту это всего лишь справка об отсутствии записи о браке в определённом ЗАГСе.

Посмотрите на образец ниже, там указано, что запись отсутствует в Управлении ЗАГС Ханты-Мансийска, а не по всей территории России.

Получать справку со всех регионов России и во всех странах, где вы успели пожить, не нужно, такого документа обычно достаточно.

Справку о несостоянии в браке можно получить через Госуслуги, в этом случае справку также выдаёт ЗАГС по месту прописки, но заявление можно подать онлайн.

Для этого достаточно иметь на госуслугах подтверждённую учётную запись и доступ в интернет. Получить готовую справку можно лично в ЗАГС, в некоторых регионах России доступное получение готового документа по почте.

Удобный вариант для тех, кто находится в другом городе и не может лично посетить ЗАГС.

В любом российском многофункциональном центре вы можете заказать справку об отсутствии факта государственной регистрации брака.

При себе вы должны иметь российский паспорт, либо один из альтернативных документов: вид на жительство, временное удостоверение личности, разрешение на временное проживание, удостоверение беженца, удостоверение личности моряка или военнослужащего, а также документ, подтверждающий смену ФИО, если вы меняли данные.

Что собой представляет заявление об отсутствии брака?

Документ требуется в тех случаях, когда для совершения сделки необходимо предоставить согласие супруга. Если же гражданин не состоит в браке на момент заключения сделки, вместо согласия супруга он предоставляет заявление об отсутствии брака. Этот документ позволяет не только легализировать прохождение сделки, но и защищает возникающие права от притязаний супругов в будущем.

По структуре заявление об отсутствии зарегистрированного брака включает в себя:

• Полные реквизиты гражданина РФ.
• Стандартный текст, в котором утверждается тот факт, что заявитель не составит в браке на момент совершения сделки.
• Нотариальное удостоверение подписи гражданина.

Справка об отсутствии брака: где и как получить в 2022 году

• Полное наименование документа.
• Наименование акта гражданского состояния.
• Фамилия, имя, отчество заявителя.
• Наименование органа ЗАГСа, в архиве которого сохранялась информация.
• Временной период, в который была произведена проверка.
• Степень полноты архивного фонда.
• Дата выдачи.
• Должность, фамилия, инициалы, подпись сотрудника, выдавшего документ.
• Мокрая печать.

• Справка о несостоянии в браке.
• Справка о безбрачии.
• Справка о незамужестве.
• Заявление о гражданском состоянии.
• Извещение о поиске брака.
• Сертификат о незамужестве/неженатости.
• Справка о семейном положении.

Нотариальное заявление о том что не состоит в браке при продаже квартиры

Отсутствие штампа в паспорте не всегда является доказательством отсутствия брака (например, после заключения брака паспорт был утерян, получен новый и этот новый документ как раз штампа о наличии зарегистрированного брака не содержит, несмотря на то что этот брак фактически и юридически есть). Таким образом, требование нотариуса в данном случае законно: он тщательно проверяет все документы к сделке и исключает возможности ее последующего оспаривания. В части распределения расходов Вы можете согласовать их со второй стороны.
В случае же если Вы хотите иметь экземпляр данного Вами согласия, Вы вправе попросить у нотариуса сделать Вам копию данного документа (и в этом случае нотариус не вправе Вам отказать, однако за изготовление копии он может потребовать с Вас оплаты соответствующего нотариального сбора).

Думаю, именно поэтому Ваше заявление нотариус передал риелтору для передачи покупателю. У нотариуса при этом остаются сведения, что данное заявление было подписано продавцом. В случае судебных разбирательств нотариус подтвердит, что продавец давал соответствующее заявление.

Расценки на удостоверение данного заявления примерно одинаковы и колеблются в среднем от 1000 до 1500 рублей по Москве. Просьба сделать заявление о том, что Вы в браке не состояли, говорит о компетенции риелтора и уж тем более не является мошенничеством со стороны риелтора или нотариуса. Нотариус, сопровождая сделку и в особенности удостоверяя ее, вправе требовать от сторон (продавца и покупателя) документы, необходимые и достаточные для подтверждения их статуса.

Евгений Палько Риэлтор 18 мая 2023 Мария4618 писал(а): Покупателю данная бумага не нужна. Вопрос именно в остановке сделки из за отсутствия данного документа. Да? А он уверен на 100%, что на тот момент отсутствовал зарегистрированный брак и у продавца не было брачного договора?

Вообще, на усмотрение госрегистратора — имеет право приостановить регистрацию и запросить документ — или заявление, что продавец не состоял в браке на момент предыдущего ДКП(как указано) или нотариальное согласие супруга на продажу(если нет брачного договора).

внешняя ссылка Asti495 18 мая 2023 Если в ДКП по этому поводу ничего не указали, то по практике Росреестр приостановит и запросит заявление у собственника. Впрочем если и указано, то все равно может это сделать. Не будет приставать только если собственник получил право собственности, например, по дарению, наследству, приватизации, т. е. безвозмездно.

Отсутствие в паспорте соответствующего штампа о регистрации брака и является подтверждением отсутствия у вас зарегистрированного брака. Кто и какую такую справку с вас требует? И почему-нотариально удостоверенную? Нотариусу о вашем семейном положении известно будет столько же, сколько и тем, кто с вас такую «справку» затребовал.

Уважающий себя нотариус такую справку оформлять вам и удостоверять ее (тем более) не будет.

Тот, кому важнее самоуважения-деньги от клиента, может вам любую справку изготовить (вот только вам это не нужно). Обычно в подобных вашей ситуациях вполне достаточно вашего паспорта и того, что в договоре купли-продажи вы делаете заявление о том, что вы не находитесь в зарегистрированном браке. В паспорте штамп может и не стоять.

Спасибо.

• Да, такая справка нужна.
  Она составляется для того, чтобы продавец знал, что вы не в браке, т. к.

Похожие записи:

• Особенности договора купли-продажи дома с земельным участком
• Как получить справку о доходах, выплаченных Фондом социального страхования РФ
• К сведению жителей ДНР, особенности применения таможенного законодательства РФ!