Как я выплатила ипотеку, сдавая машину в аренду

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как я выплатила ипотеку, сдавая машину в аренду». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Сдать машину в аренду в такси не так уж сложно. То же касается и онлайн-агрегаторов: «Яндекс-такси», «Гетт» или «Убера». Если у вас не оформлена лицензия и ИП, то помочь вам в этом смогут сторонние фирмы-посредники, которые выступают промежуточным звеном между приложением и автомобилем. Они же осуществляют поиск водителей. Единственным минусом данного варианта является комиссия, которая в некоторых случаях может доходить до 10-20 %.

Рассматриваем схему БЕЗ привлечения кредитов

Как заработать 1587% годовых дохода, не имея собственного авто? С подобной проблемой столкнулся один наш знакомый инвестор. Желая оформить автокредит, он получил в банке отказ.

Но вот что он придумал.

Предприимчивый товарищ просто взял и сам арендовал Renault Logan (класс эконом). Автомобиль был оформлен с лицензией такси. Каковы же результаты его затеи?

31 000 руб. — аренда за один месяц;

2 400 руб. — ежедневный доход;

41 000 руб. — чистая прибыль за один месяц;

1587% — доходность в процентах годовых!

Для достижения такого результата, инвестор поступил следующим образом: вместо того, что сдавать авто в аренду посуточно, он посадил за руль двух водителей посменно.

Такой маневр дал возможность иметь 41 000 руб. дохода ежемесячно и 1 500% годовых, и это при том, что автомобиль был арендованный, а не в собственности (см. таблицу)

Аренда в месяц (затраты на старт бизнеса)	31 000 руб.	Как формируется прибыль:
Количество водителей	2	План на смену	4000 руб.
Прибыль за смену (12 часов)	1200 руб.	ЗП водителя	2000 руб.
Смен в месяц	60	Бензин	600 руб.
Доход за месяц	72 000 руб.	Доп. расходы	200 руб.
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ в месяц	41 000 руб.	ИТОГО за смену	1200 руб.
Доходность в % годовых	1587%

Расчёт производился, исходя из спроса на такси в больших городах и мегаполисах.

Одна смена состоит из 12-ти часов. Установленный план выручки при консервативном сценарии — 4 000 руб. Хотя это не предел, так как по выходным и праздничным дням, а также в ночное время заработок выше (больший спрос и дороже поездка).

Сдаем машину в аренду такси в Москве

Правила сдачи машины в аренду одинаковы для всех городов. Как правильно сдавать машину в аренду такси? Лучше всего будет соблюдать определенный порядок действий.

• Для начала нужно получить разрешение на пассажирские перевозки. Для этого нужно собрать все документы и отправить их в Ространснадзор.
• Далее нужно будет провести тщательный анализ компаний и их условий и выбрать наиболее выгодный. Чем больше вариантов вы рассмотрите, тем больше шансов того, что вы будете получать приличный заработок.
• Купить все необходимое для машины. В общей сложности докупать нужно только средства безопасности для детей: бустер или автомобильное кресло.
• Найти водителя и оформить у нотариуса доверенность, которая даст ему возможность управлять вашей машиной.
• Техосмотр и страховка обязательно должны быть у каждого владельца авто, который решит сдавать свою машину в аренду. Это защитит вас от лишних штрафов и убережет от долгих судебных разбирательств. Если ваш автомобиль премиум–сегмента, то лучше всего будет оформить КАСКО.
• Вам остается только оформить договор с водителем и со службой такси для того, чтобы ваш пассивный бизнес стал приносить доход.

Многие водители говорят, что хотят сдать машину в аренду в такси. Если следовать этому плану действий, то можно достаточно быстро сделать это и начать получать прибыль.

Как сдать в аренду автомобиль: первоначальный план

Допустим, вы приняли решение заняться этим бизнесом. Тогда от этого момента до приобретения автомобиля и получения дохода с него вам нужно составить план. Это необходимо для того, чтобы четко представлять, чего это будет стоить, и что вы получите взамен.

1. Проанализируйте рынок. В каких сферах сейчас есть спрос на приобретение в аренду машины. По своему опыту могу подсказать вам хорошие варианты. Это такси, автошколы, каршеринг, фирмы по прокату авто на сутки (или больше), аренда в частные руки. Можете ввести в поисковик что-то типа «снять машину в аренду в Москве» и посмотреть на спрос.
2. Какую машину будете сдавать? Вам нужно определиться, хотите ли вы и можете ли сдавать собственный авто, или лучше приобрести новый. Подойдет ли ваш авто для сдачи? Если будете брать с салона, то к какому дилеру обратитесь? Какая комплектация автомобиля нужна вам и востребована на рынке? Сядьте и хорошо подумайте над этими вопросами. Запишите все на бумагу.
3. Рассчитайте все финансовые моменты и стратегию получения дохода. Все до мелочей нужно по возможности просчитать. И обязательно все записать на бумагу. Чуть ниже я распишу все эти моменты.
4. Страховка. Хорошо подумайте, как вы будете страховать свою машину и свои деньги от непредвиденных проблем. Продумайте пути отступления. Далее я расскажу, как это сделал я.
5. Документы. Что у вас есть, а что необходимо подготовить.

Шаг первый – приобретение авто

Для хорошего ведения бизнеса стоит купить сразу несколько машин. Можно ограничиться дешёвыми, но в то же время надёжными иномарками. Обратите внимание на такие машины, как Hyundai Solaris, Nissan Tiana, Renolt Logan. Если Вы собираетесь купить машины б/у, то проследите за тем, чтобы машина была не старой (до 5 лет), в хорошем состоянии, с обязательным наличием кондиционера.

Старые автомобили нуждаются в более серьёзном техническом обслуживании, поэтому они менее привлекательны для ведения бизнеса. Именно это обстоятельство заставляет опытных арендаторов часто обновлять автопарк, выставляя на продажу старые авто.

Таким образом Вы сможете купить 2 б/у машины по цене одной новой машин. Не забудьте сразу оформить ОСАГО и КАСКО.

На покупки двух машин с оформлением всех документов, страховок и других расходов уйдёт примерно 700.000-1.000.000 рублей.

Перед сдачей автомобиля водителям подремонтируйте, если того требует машина, хорошо помойте. Машина должна быть опрятной.

Выгодно ли сдавать машину в аренду? Этот вопрос волнует многих начинающих предпринимателей. Для ответа на этот вопрос ниже будут приведены среднестатистические данные. Доход с аренды одного автомобиля среднего класса составляет от 1 500 до 2 000 рублей ежедневно. Однако при составлении договора указывается не суточная, а ежемесячная сумма выплаты. Также при составлении договора учитывается возможный простой автомобиля. Средняя ежемесячная выручка с аренды автотранспорта составляет около 35 000 тысяч рублей.

Из этого можно сделать вывод, что заработать серьезный капитал с помощью всего одной машины практически невозможно. Из среднемесячной выручки следует вычесть сумму на ежемесячные расходы. Поэтому реальная прибыль составляет порядка 10 000. Но даже эта сумма является несомненным успехом. Если учесть, что ваш парк состоит минимум из пяти автомобилей, то среднемесячный «чистый» доход составит около 100 000 рублей.

Вот мы и подошли к заключительному разделу, в котором содержится ответ на основной вопрос – сколько в месяц можно заработать на своей Газели. Согласно статистическим данным, протяжённость одной поездки в среднем составляет 30 км. Если исходить из того, что вы будут брать с клиентов 20 рублей за каждый км, за один рейс ваш доход составит 600 рублей. За сутки при наличии достаточного количества клиентов и заказов можно совершить до 10 рейсов, что даст вам доход на уровне 6000 рублей. Пускай вы потратили на топливо 200 рублей (при использовании ГБО – в полтора-два раза меньше), а суточная амортизация грузовика оценивается в 150 рублей. Тогда без учёта горючего и амортизации ваш дневной доход составит 5650 рублей.

Если работать с выходными (22 дня), получится 124 тысячи рублей в месяц. С вычетом средств на зарплату персонала останется 50-60 тысяч рублей. Это довольно неплохой уровень доходов. Увеличение количества машин приведёт к соответствующему увеличению ваших доходов – в пяти Газелей месячный выхлоп будет на уровне 325 тысяч. Не забываем о налогах, и получаем порядка 250 тысяч рублей чистой прибыли, или около 3 миллионов в год. Если учесть стоимость приобретения машин, то бизнес окупится быстрее, чем за год.

Но это довольно приблизительные расчёты, поскольку реально придётся принимать во внимание множество не учтённых здесь факторов. Главное – это не конкретные цифры: от вас требуется скрупулёзное выполнение всех вышеописанных этапов, каждый из которых важен

Если всё сделать правильно и постоянно заботиться о наращивании клиентской базы, результат не заставит себя ждать. Как распорядиться прибылью – дело ваше. Если у вас имеется предпринимательская жилка, можно развивать своей бизнес, постепенно выходя на более внушительный и серьёзный уровень.

Если обычному автомобилю достаточно простой ОСАГО за 10-13тыс.р/год, для такси ситуация совершенно иная. Страховка ОСАГО-Такси (специализированная, т.к в Москве все таксишные тачки легко пробиваются) — это уже 42.000р/год! Согласитесь, сумма более чем приличная! Но это еще не все

Как известно, самый серьезный риск в бизнесе на аренде такси — это фатальные ДТП. Казалось бы, защитой от ДТП во всем цивилизованном мире является полис КАСКО. Но Россия — не весь мир, у нас все не как у людей. Наши страховые готовы предоставлять услуги КАСКО для такси только с безусловной франшизой — в случае ДТП владелец первые 20-30тыс.р выплачивает за ремонт из своего кармана, а уже остальное покрывает страховка. В случае фатальных ДТП это оправдано. Но если авария легкая — зеркала, бампера, лобовое стекло — смысла обращаться за возмещением нет. Значит, владельцу авто придется компенсировать эти расходы из своего кармана — с помятыми бамперами или разбитым лобовым не пройдешь ежедневный осмотр в приложении агрегатора.

Опыт подсказал выход из ситуации. Я об этой затее услышал впервые еще в 2018г на конференции по такси в Сочи. Там один из топ-менеджеров Максим рассказал, что вместо страхования рисков у профессиональных страховщиков, они создали свой накопительный фонд и отчисляли туда примерно по 1% с заказа. За год набралось несколько десятков миллионов рублей, которыми они могли спокойно распоряжаться при ДТП. И в отличие от страховых компаний — это деньги не «сгорали», если ДТП не случалось.

Стоит ли сдавать в аренду машины частным лицам?

Сегодня в специализированных средствах массовой информации и на различных интернет-ресурсах можно найти большое количество объявлений, в которых частные лица пытаются взять в аренду машины для использования их для перевозки пассажиров. Это связано с особенностью работы служб такси, которые при приеме на работу водителей отдают предпочтение кандидатам, имеющим транспорт. Объяснить такой критерий отбора можно тем, что такие субъекты предпринимательской деятельности стремятся сэкономить средства на приобретении собственного автопарка.

Чтобы найти подходящего арендатора, владельцам автотранспортных средств следует обращать внимание на следующие параметры:

• наличие местной прописки;
• водительский стаж должен быть безаварийным;
• стабильное семейное положение;
• отсутствие финансовых проблем (наличия кредитов и прочих долговых обязательств);
• возраст арендатора должен быть в диапазоне 30-50 лет;
• у претендента должны отсутствовать вредные привычки;
• арендатор должен иметь права нужной категории.

Специалисты настоятельно рекомендуют перед тем, как подписывать договор аренды, провести собеседование с несколькими кандидатами, из которых можно выбрать самого достойного. Владелец машины может попросить претендента сесть за руль и провезти его по району. В этом случае он своими глазами сможет увидеть, насколько аккуратно или небрежно кандидат управляет авто. Особое внимание следует уделить тому, соблюдает ли потенциальный арендатор правила дорожного движения и как ведет себя по отношению к другим автолюбителям.

После этого можно будет составлять акт приема-передачи транспортного средства (в нем желательно зафиксировать текущее техническое состояние, внутреннее оснащение, наличие механических повреждений и т.д.). Если в автотранспортном средстве установлены современные гаджеты, увеличивающие его уровень комфортности, то это в обязательном порядке следует отразить в соответствующей документации (можно приложить фотографии и видеообзор машины). Наличие таких доказательств позволит в дальнейшем избежать проблем с арендатором, если он попытается сдать хозяину поврежденное авто, из которого исчезли некоторые дорогостоящие устройства.

Сегодня некоторые службы такси охотно выступают в качестве посредников между арендаторами и арендодателями. После заключения с ними договора вопросами, касающимися поиска клиентов и процесса получения арендной платы, будут заниматься специально обученные люди. Владельцы автомобильного транспорта освободятся от всех хлопот и один раз в месяц будут получать арендный доход (если в договоре указан ежедневный расчет, то оплату они могут получать один раз в сутки).

Как определить выгоду работы

Стоит обратить внимание на следующие факторы:

• комиссионные (помимо комиссии франшизы, сами таксопарки нередко запрашивают немалые отчисления);
• суточная стоимость аренды (если она выше полутора тысяч рублей в сутки за эконом класс — с этой фирмой однозначно связываться не стоит);
• дополнительные условия договора (одно дело авария, в которую при аккуратной езде можно и не попасть, но другое дело, когда на таксиста вешают все дефекты машины вплоть до самых мелких царапин и естественного износа);
• базу заявок таксопарка (если их очень мало, аренда машины не окупится).

Как найти водителя для аренды авто?

Это самый ответственный момент. Важнее даже, чем покупка автомобиля и получение кредита. От водителя зависит большая часть успеха, поэтому подходить к его поиску стоит с особой тщательностью.

Существует несколько источников поиска водителей. Каждое — со своими достоинствами и недостатками

Мы рекомендуем обратить внимание на все, проработать и выбрать оптимальный вариант

Первое, с чего стоит начать – это найти все визитки такси, номера водителей в телефонном справочнике своём и близких. Вполне вероятно, что среди них отыщутся те, кто вам нужен. Поэтому составьте этот список и сделайте обзвон. В беседе вспомните ваши совместные поездки, сделайте комплимент водительским навыкам и расскажите о своём предложении. В конце каждой беседы просите познакомить вас с ещё двумя-тремя водителями, которых может заинтересовать ваше предложение.

Этот способ самый быстрый и надёжный. Потому, что вы разговариваете не просто как коммерсанты, а как знакомые люди. А знакомым людям всегда проще договориться, ведь доверительный фон уже сформирован.

Самые подходящие машины для арендной работы в такси

На выбор машины для сдачи её в аренду и последующей работы в таксомоторном деле, владельца автомобиля следует подобрать наиболее оптимальный вариант. И на подбор должны влиять следующие факторы:

• стоимость транспорта (окупаемость вложений);
• условия кредитования под различные марки автомобилей;
• стоимость эксплуатации (возможность установки ГЗО, доступность комплектации, подверженность поломкам);
• удобство пользования и водителем, и клиентом (величина багажника, приоритет универсала).

Согласно социальным опросам, проводимым среди водителей, занимающихся таксованием, идеальной машиной для нужд данной деятельности признан Mercedes-Benz E класса, модель которого выполнена в кузове универсал, а под капотом работает дизельный двигатель. Данный вид машин активно используется сегодня во всех таксомоторных парках Германии, а жители этой страны, как известно, отличаются умением экономить и подбирать для достижения этой цели максимально разумные варианты инструментов. Для таксистов Чехии и Испании самым доступным и приемлемым вариантом выступает Skoda Octavia с дизельным двигателем.

В нашей стране и тот и иной вариант не представляются быть использованы в широком понимании этого слова, ведь высокая начальная стоимость автомобилей не всегда позволяет их приобретать с расчетом на окупаемость.

Следующий приблизительный перечень автомобилей, укажет на положительные и отрицательные черты машин и продемонстрирует возможность использования данных примеров в работе под арендой в такси:

• VW TRANSPORTER 4. Автомобиль отличается удачным легким управлением, большим вместительным багажником, просторным салоном, налаженным и доступным сервисом, доступностью комплектующих, надежной ходовой. Негативный момент- довольно сложно найти сегодня данный автомобиль в хорошем состоянии, для приобретения необходимо обращаться на заграничный рынок;
• FIAT DOBLO. Автомобиль более компактен, нежили предыдущий вариант. Бензиновый 1,4 литровый двигатель является явным минусом модели, но есть версии и с 1,6 литровым дизелем. Заводская модификация легко поддается дополнительной комплектации, машина просторна, удобна, качественно исполнена;
• RENAULT LOGAN. Качественная устойчивая подвеска, просторный салон, вместительный багажник, надежность креплений, дизельный двигатель. Кроме того, отмечается весьма удобное кредитование на данный тип автомобилей, от лица самого производителя;
• FIAT LINEA. Может быть приобретена с заводским ГБО. Имеет недостаток — большую стартовую цену, который может быть компенсирован доступными хорошими условиями кредитования транспортного средства;
• DAEWOO NEXIA. Отличная альтернатива многим иномаркам;
• TOYOTA CAMRY. Подобный автомобиль послужит гарантом получения всех заказов формата VIP в любом таксомотороном парке.

Как правильно сдать машину в аренду

Разумеется, начиная заниматься такой предпринимательской деятельностью, вы рассчитываете получать прибыль. Однако некорректная постановка дела способна привести к фатальным потерям прямо на старте и даже к разорению. Чтобы этого не произошло, настоятельно рекомендуется соблюдать некоторые правила. Итак, как правильно сдать машину в аренду:

• Оборудуйте свою машину иммобилайзером с активным маячком, показывающим местоположение вашего ТС. Не пожалейте денег на договор с агентством, занимающимся отслеживанием автотранспортных средств. Эти затраты вы частично сможете переложить на арендаторов, зато основа вашего бизнеса – ТС – останется при вас.
• Обязательно заключайте договоры страхования с компаниями, которые имеют проверенную на рынке вашего региона репутацию. Непременно потребуется КАСКО, но делайте побольше франшизу – например, $150. Помните: простой в течение нескольких месяцев в случае затяжки ремонта обойдется вам на порядок дороже собственных денег, потраченных на оперативное устранение повреждений.
• С каждым претендентом – потенциальным арендатором следует проводить личные собеседования. Ваша задача – выявить, насколько серьезны у него намерения и не собирается ли этот человек банально украсть вашу машину для оперативного разбора на запчасти. Деньги по страховке вы, конечно, получите, но, во-первых, не сразу, а во-вторых, не в этом заключается бизнес-идея.

Одной из главных проблем начинающего предпринимателя является поиск клиентов. Частному автовладельцу нелегко найти людей, которые захотят арендовать его транспортное средство. На начальном этапе бизнесмен может сделать две ошибки:

• распространять рекламу по газетам или выпускать бумажные объявления – эти методы ведения рекламных кампаний остались в прошлом. Они не имеют удовлетворительного отклика и оказываются пустой тратой денег;
• сдавать машину в аренду первым попавшимся водителям. В сфере сдачи автомобилей достаточное количество мошенников. К ним прибавляются обычные недобросовестные водители. В результате излишней доверчивости можно лишится авто или получить его в ненадлежащем виде.

Эффективная стратегия состоит из следующих этапов:

1. поиск фирм такси в городе проживания. Эти компании должны специализироваться на наборе водителей со своими машинами;
2. заключение договора с директором и бригадиром о сдаче автомобилей в суточном формате;
3. подбор штата сотрудников. Специалисты рекомендуют предпринимателям принимать участие в собеседованиях. Отдавать предпочтение следует сотрудникам от 30 до 50 лет, у которых есть прописка. Оптимальный стаж – от пяти лет;
4. составление графика работы. На практике на один автомобиль приходится по два водителя. Каждый из них работает по 12 часов.

Похожие записи:

• Может ли муж и отец получить декретные выплаты?
• Как принять на работу иностранца в 2023 году
• Заброшенный дом: как оформить его на себя