Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жители Башкирии смогут взять семейную ипотеку до 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление и документы подаются в орган местного самоуправления. То есть в администрацию муниципального района или городского округа. Уфимцам следует обращаться в Отдел по учету и оформлению жилья администрации своего района. Жителям муниципальных районов узнать график и порядок приема можно на сайте райадминистрации.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Программа «Молодая семья» является одним из подвидов общей программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем». С ее помощью граждане, отвечающие установленным критериям, могут получить государственную субсидию на приобретение или строительства жилья, внесение последнего паевого взноса при участии в ЖК, погашение ипотечного кредита.
Привилегия предоставляется только в случае, когда у семьи уже есть достаточная сумма денежных средств на улучшение условий проживания. Для этого потребуется соответствующее подтверждение. В дальнейшем, после утверждения кандидатур, деньги перечисляются безналичным переводом по реквизитам строительной организации или банка.
Что касается республики Башкортостан, то последние данные о программе таковы:
- Первая выплата была произведена в 2003 году. В общей сложности за год деньги получили около 12 000 семей. Впоследствии ежегодно в административные органы поступало примерно 15 000 заявок на участие.
- В 2017 году было произведено повторное финансирование программы из средств федерального бюджета – власти Башкортостана получили 175 500 000 руб., часть из них уже успешно распределена между гражданами, чьи кандидатуры были утверждены.
В 2018 году финансирование производиться не будет, однако жители Башкортостана могут подавать заявки на участие.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1Издательство: Омега-Л. Год: 2021.
Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее грамотного юридического оформления; дает подробные рекомендации, как найти и выбрать специалистов-риэлторов, а также построить…
- Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля…
Куда обращаться для участия в программе «Молодая семья» в республике Башкортостан
Для принятия участия в программе потребуется подать документы в органы местного самоуправления – администрацию муниципального района, либо городского округа. Жителям Уфы обратиться нужно в «Отдел по учету и оформлению жилья администрации». После того как заявка будет принята, заявители попадут в список претендентов, либо получат отказ. Каждый год 1 сентября происходит формирование претендентов на будущий год. Общий список формирует Госстрой республики, который также выбирает претендентов на выплату. Получатели выплаты получают свидетельство, срок действия которого составляет 7 месяцев, но в банк его нужно успеть подать в течение 1 месяца. В банке будет открыт счет, на который и будет перечислена субсидия.
Важно! Заявление можно подать только однажды. Далее участник будет находиться в списке до того момента, пока не получит выплату, либо не покинет программу. Свое право на субсидию нужно будет подтверждать каждый год в срок до 1 августа. Иначе из списка семья будет исключена.
Условия сельской ипотеки
Главным условием получения сельской ипотеки является обязательное нахождение недвижимости или земли в определённом населенном пункте в сельской местности республики Башкортостан. В список входят населённые пункты, численностью до 30 тыс. жителей, которые не попадают под юрисдикцию Уфы и других крупных городов.
Общие условия сельской ипотеки в РФ:
- Максимальная сумма кредита для недвижимости в Башкирии – 3 млн. рублей.
- Минимальная сумма от 100 000 рублей и зависит от банка.
- Срок кредитования до 25 лет.
- Ставка не более 3%.
- Первый взнос от 10%
Важно! Правительство Башкирии имеет право снизить процентную ставку по сельской ипотеке до 0,1% для определенных категорий граждан, если будет дополнительно субсидировать ставку из бюджета республики. На 2023 год такие субсидии не предусмотрены, поэтому максимальная ставка по льготной ипотеке будет 3%, а минимальная 2,7%.
Есть и отдельные требования к самому объекту. Сельскую ипотеку можно получить на:
- Земельный участок с домом.
- Покупку земли под постройку с привлечением подрядной организации. Если участок уже в собственности можно оформить займ на строительство или достройку дома.
- Квартиры на первичном и вторичном рынке. О доступности строящегося жилья нужно уточнять непосредственно в банке.
- Также будет возможность направить средства на погашении займов, если они были получены после 01 января 2020 г. и на аналогичные цели выше.
Для объектов требующих достройки есть существенное ограничение — срок окончания строительства не должен превышать 2 лет. Отсчёт будет вестись со дня первого платежа по ипотечному кредиту. Если срок будет нарушен, банк имеет право изменить условия предоставления в одностороннем порядке и поднять льготную ставку до уровня рыночной.
«Важно! Если целью кредита будет достройка или строительство, то сэкономить и достроить своими силами не получится. В условиях чётко регламентирован порядок. Производить эти работы дозволяется только юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям».
Рассмотрение заявок в банке для получения сельской ипотеки в Башкирии, осуществляется на стандартных условиях. Это значит, что никаких дополнительных льгот не будет. Нужно быть готовым к тому, что если кредитная история испорчена, то получить ипотеку не получится.
Подтверждать доход потребуется в соответствии с требованиями конкретного банка. Если заработная плата «серая» потребуется справка по утверждённой форме, которая всегда есть на сайте кредитной организации.
Важная информация:
- Банк может отказать в предоставлении программы сельской ипотеки без объяснения причин. Давать льготную ставку будут только заёмщикам полностью соответствующим всем критериям.
- Её предоставляет не кредитная организация, а государство. Сумма, выделенная для компенсации банкам, между рыночной и льготной ставкой на неё ограничена. Это означает, что субсидирование может быть прекращено в любой момент. И есть риск повышения ставки до стандартной по уже выданным договорам.
Есть и обязательные требования к недвижимости:
- Объект должен соответствовать социальным нормам региона по площади на одного человека. Это сделано для того, чтобы приобретённое жильё не требовало улучшения.
- Жилое помещение полностью пригодно для проживания на постоянной основе. Есть отопление, электроснабжение, водоснабжение, газ и пр.
Особенности и дополнительные региональные привилегии
Важно знать о том, что в республике существует дополнительная программа поддержки молодых семей. По ее условиям, семья, в которой на свет появился ребенок (либо же он был усыновлен) прибавляется 5% к установленной 30% сумме субсидирования.
Причем условия программы включают в себя использование немного иной формулы исчисления для возможности получения своей недвижимости, если семья занимается воспитанием 5 и более детей:
- Установленные 18 кв. метров умножаются на каждого члена.
- После этого, из полученной цифры отнимают размер жилой площади, которую на текущий момент занимает ячейка общества по договору социальной аренды либо же той, которая находится в праве собственности.
- Если же отсутствует право собственности на какой-либо объект жилой недвижимости отсутсвует, тогда 18 кв. метров необходимо будет умножить не только на общее количество членов, но также и на рыночную стоимость 1 квадратного метра по республике.
Необходимо учитывать, что полученный сертификат имеет срок действия 6 месяцев.
Цели субсидирования в 2021 году
Программа «Молодая семья» до 2021 года выдавала субсидии для решения ряда жилищных вопросов:
- участники могут купить жилье;
- построить дом;
- оплатить взнос в ЖСК с целью регистрации права владения квадратными метрами;
- погасить долговые обязательства по ипотеке или другому кредиту, предоставленному банком в отношении жилья, если соглашение оформлено до 1 января 2011 года.
В 2017-2018 году в программу внесены поправки:
- Если раньше субсидирование можно было пустить на погашение ипотечного кредита, то сегодня система больше не работает с деньгами, взятыми у банков.
- Совершать сделки купли-продажи запрещается с жильем на вторичном рынке.
Программы Для Молодых Семей В Башкортостане В 2021
Программа подразумевает применение немного другой формулы исчисления для получения жилой площади, если в семье воспитывается 5 и более детей: фиксированные 18 кв. м перемножаются с количеством членов семьи. Из полученной цифры отнимают площадь, которую сегодня занимает многодетная семья, проживающая в квартире по соглашению соцаренды или находящейся в собственности.
Удручает тот факт, что стоимость жилья не понижается, а, наоборот, растет. Поэтому единственный выход для российских граждан, которые не обладают крупными суммами денег для покупки жилья – это участвовать в государственных программах. Последних в регионе, по состоянию на 2021 год, хватает.
Особенности и дополнительные региональные привилегии
Важно знать о том, что в республике существует дополнительная программа поддержки молодых семей. По ее условиям, семья, в которой на свет появился ребенок (либо же он был усыновлен) прибавляется 5% к установленной 30% сумме субсидирования.
Причем условия программы включают в себя использование немного иной формулы исчисления для возможности получения своей недвижимости, если семья занимается воспитанием 5 и более детей:
- Установленные 18 кв. метров умножаются на каждого члена.
- После этого, из полученной цифры отнимают размер жилой площади, которую на текущий момент занимает ячейка общества по договору социальной аренды либо же той, которая находится в праве собственности.
- Если же отсутствует право собственности на какой-либо объект жилой недвижимости отсутсвует, тогда 18 кв. метров необходимо будет умножить не только на общее количество членов, но также и на рыночную стоимость 1 квадратного метра по республике.
Необходимо учитывать, что полученный сертификат имеет срок действия 6 месяцев.
Системность в работе органов государственной власти по социальной поддержке семьи в республике имеет давние традиции. Эта работа в республике носит последовательный характер и реализуется как на республиканском, так и на муниципальном уровнях. Например, в 2008 году были приняты наряду с республиканской программой и программы во всех муниципальных районах и городских округах республики. Поэтому 2008 год — Год социальной поддержки семьи стал объективным отражением той содержательной государственной политики по поддержке семей, которая проводится в Башкортостане постоянно.
В целях законодательного обеспечения Года семьи в Российской Федерации и Года социальной поддержки семьи в Республике Башкортостан Государственным Собранием — Курултаем Республики Башкортостан в 2008 году был принят ряд законов, направленных на повышение престижа семьи, стимулирование семейных форм воспитания детей и усиление социальной защиты семей, имеющих детей. Существенные изменения внесены в базовый Закон Республики Башкортостан «Об охране семьи, материнства, отцовства и детства в Республике Башкортостан», положивший начало формированию республиканского законодательства в данной сфере. В новой редакции Закона излагается понятие охраны семьи, материнства, отцовства и детства, уточняются полномочия органов государственной власти Республики Башкортостан в данной сфере, в комплексе и системной взаимосвязи с нормами иных республиканских законов регулируются вопросы предоставления мер государственной поддержки семьям, имеющим детей.
08 Фев 2020 juristsib 335
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Постановление Правительства Рф На 2020 Об Отмене Оплаты За Одн По Электро Энергии
- Приемная семья выплаты в 2020 году в москве
- Трудовой договор ип с работником на время декретного отпуска образец 2020 года
- Можно ли сдать на права в другом городе без прописки 2020
Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи
Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.
Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.
Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.
Как реализуется программа «Молодая семья» в Башкортостане в 2021 году
- наименование уполномоченного органа, в которое полается документ;
- полные инициалы обоих супругов;
- их паспортные сведения;
- сведения о свидетельстве рождения ребенка (при его наличии);
- адрес проживания (необходимо чтобы адрес обоих супругов был одинаковый);
- число и подпись обоих супругов.
«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию. Удачи!
- участники могут купить жилье;
- построить дом;
- оплатить взнос в ЖСК с целью регистрации права владения квадратными метрами;
- погасить долговые обязательства по ипотеке или другому кредиту, предоставленному банком в отношении жилья, если соглашение оформлено до 1 января 2011 года.
Также субсидию в Башкортостане жители могут использовать для строительства дома. Если планируется выкупить помещение в жилищном кооперативе, субсидию разрешается оформить в качестве паевого взноса, который предоставляется в последнюю очередь.
- Законом РБ “О государственной программе поддержки молодых семей в РБ”. В нем отображен способ распределения субсидий, которые предоставляются из местного бюджета;
- Постановлением местной администрации РБ от марта 2009 года № 80 “О реализации республиканской программы поддержки молодых семей, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий проживания”;
- Постановление местной администрации РБ № 291, регулирующий вопрос предоставления помощи по программе “Молодая семья” поочередно.
- в программе могут принимать участие те молодые семьи, которые проживают в жилье, которое меньше установленных нормативов. Простыми словами на 1 члена приходится кв. метров меньше нормы;
- возраст каждого из супругов должен находится в возрастной категории от 18 до 35 лет. Если возраст хоть одного из них больше 35 лет – принять участие в программе невозможно;
- при наличии собственной жилой недвижимости, которая отвечает всем установленным нормам, в принятии участия будет отказано;
- обязательное проживание обоих супругов на одной жилой площади;
- согласно предоставленной справке о среднем заработке, доход семьи не должен быть свыше 21,6 тысяч рублей в месяц. При наличии хотя бы одного ребенка максимально допустимая сумма ежемесячного дохода увеличивается до 32,5 тысяч рублей;
- все дети в обязательном порядке должны имеет российское гражданство.
«Молодая семья 2021-2022»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных
Соцвыплата предоставляется в двух видах: на строительство/покупку жилья и при рождении ребенка у претендентов. Соответственно, ее размер зависит от вида.
- Субсидия на покупку/строительство предоставляется в размере 30% и 35% от расчетной стоимости жилого объекта для семей без детей и с детьми (хотя бы одним ребенком) соответственно.
- Размер выплаты при рождении/усыновлении ребенка покрывает стоимость 8 м², 12 м², 16 м² соответственно на первого, второго, третьего (и каждого следующего) ребенка. Учитываются родные и усыновленные дети, которые появились в семье, выплачивающей кредит после получения основной выплаты. Соцвыплата предоставляется, только если родителям не исполнилось 36 лет. Ежегодно дополнительную выплату получают около 600 семейств.
Раньше по республиканской программе семейная молодежь могла получить 35% (для бездетных) и 40% (для семей с детьми). При этом возраст заявителей должен был находиться в пределах 18-30 лет. Сейчас эти правила отменили.
Расчетная стоимость жилого объекта — величина, определяемая на основе нормативных показателей. Она не связана со стоимостью жилья по договору купли-продажи или другим документам. Определяется так:
- Берется норма квадратных метров для семьи определенной численности. Составляет 42 м² на двоих; по 18 м² на каждого, если в семье три и боле человека.
- Полученная квадратура умножается на нормативную стоимость квадратного метра, установленную для муниципального образования. Нормативная стоимость не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилья по РБ. Во 2-м квартале 2017 г. последняя составляет 36 132 руб.
Основная соцвыплата покрывает всего 30-35% стоимости жилья. Остальное придется покрыть из собственных средств заявителей — это обязательное условие. Одновременно с бюджетной субсидией разрешается использовать средства материнского капитала.
Заявление и документы подаются в орган местного самоуправления. То есть в администрацию муниципального района или городского округа. Уфимцам следует обращаться в Отдел по учету и оформлению жилья администрации своего района. Жителям муниципальных районов узнать график и порядок приема можно на сайте райадминистрации.
После подачи документов происходит следующее:
- Заявители включаются в список претендентов по муниципальному образованию или получают отказ.
- Ежегодно 1 сентября формируются и подаются списки претендентов на участие в программе на следующий год. Например, 01.09.2017 г. подается перечень заявителей на 2018 г. До этой даты семьям нужно внести все актуальные изменения в поданные документы.
- Общий список по всему региону формируется Госстроем РБ. Он же выбирает участников, которым предоставят субсидию.
- Получателям соцвыплаты предоставляется свидетельство. Оно действует 7 месяцев после выдачи. А в течение месяца документ нужно передать в банк.
- Там откроется счет, на который будет переведена государственная субсидия.
Заявление подается единожды. Далее семья остается в списках до момента, пока получит выплату или покинет программу по какой-либо из причин. Однако ежегодно до 1 августа нужно подтверждать свое право на получение субсидии документально. В противном случае заявителей исключат из списков.
Выплата подразумевает исключительно целевое назначение. Ее можно направлять на покупку жилья на первичном или вторичном рынках либо строительство частного домика. Покупка разрешается у физических или юридических лиц. Полный перечень направлений расходования денег:
- Первый взнос по жилищному кредиту, включая ипотеку, или займ на строительство индивидуального жилища.
- Оплата тела и процентов по кредиту или займу, по которому уже куплено жилье.
- Покупка построенного жилого объекта по договору купли-продажи.
- Оплата работы строительной организации, которая строит для заявителя частный дом.
- Последний платеж для участников жилищного кооператива.
Жилой объект, в который вкладываются бюджетные деньги, должен быть расположен на территории Башкортостана. Его общая площадь не может быть меньше нормативной на семью, иначе выплату просто не дадут.
Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?
Изначально программа была рассчитана вплоть до 2021 года, но она показала настолько хорошие результаты, что в 2018 году было принято решение продлить эксперимент, теперь воспользоваться государственной помощью можно до 2021 года. Предполагается, что улучшение жилищных условий в целом скажется благотворно не только на качестве жизни российских граждан, но и позволит сэкономить сбережения, избежать долгов и взятия кредитов в банках.
Фактически льготное субсидирование в рамках программы «Молодая семья» предполагает такие условия осуществления системы:
- Государство выступает в качестве главного помощника, партнера в оплате недвижимости и выдает субсидию величиной 30% от заявленной стоимости жилой площади.
- Для того чтобы иметь возможность участвовать в программе, необходимо подходить под ряд правил и обязательных требований к соискателям. Чиновники уже подсчитали приблизительную численность нуждающихся в России в собственных квадратных метрах – 170 000 пар, именно им будет предоставлена помощь в осуществлении заветной мечты.
Основные условия участия в 2021 году остаются неизменными:
- Программа предполагает работу с теми гражданами, которые проживают в стесненных жилищных условиях, т. е. при подсчете квадратуры на 1 члена семьи выявлено нарушение норм.
- Возраст супругов может варьироваться от 18 до 35 лет, другие граждане не участвуют в этой системе, но способны попробовать свои силы в других работающих государственных программах.
- Если у семьи уже есть квартира, даже если она небольшая, физлиц не допустят к участию.
- Супруги должны проживать на одной площади.
- Декларация о доходах двух проживающих в семье не может выходить за пределы 21 621 рубля ежемесячно. Если есть ребенок – допускается максимально возможный доход 32 510 рублей.
- Желательно чтобы в семье был ребенок, в приоритете многодетные семьи.
- Все дети должны являться гражданами России.