Индивидуальное отопление в квартире — что говорит закон?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Индивидуальное отопление в квартире — что говорит закон?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Как рассчитать систему отопления?

2. Что нужно для замены в 2021 году

3. Требования к котельным на твердом и жидком топливе

4. Размер газовой котельной в частном доме

5. Правила установки напольного газового котла

6. Требования к кухне с газовым котлом. Можно ли на кухне ставить и закрывать газовый котел

7. Рейтинг лучших двухконтурных газовых котлов

8. Регистрация ОПО (опасных производственных объектов) в Ростехнадзоре

9. Недостатки отопительной системы АГВ

10. Особенности монтажа системы АГВ отопления

11. Какие документы нужны для замены газового котла в частном доме

12. Заключать ли соглашение на обслуживание газового оборудования? Законно ли это!

13. Новое поколение аппаратов АГВ

14. Преимущества продукции ЖМЗ

Согласно действующим СНиП и СП, установка газового отопительного оборудования в многоквартирном доме возможна, при условии достаточной площади помещения, используемой под котельную, соответствия системы дымоотведения техническим требованиям. Установить оборудование можно, исключительно в нежилых помещениях: кухне, гостиной.

Как рассчитать систему отопления?

Чтобы в квартире держалась комфортная температура, необходимо правильно установить систему отопления. Для этого следует произвести точные расчёты. Всё зависит от площади помещения (S) и от мощности газового котла (W) на 10 м². Также стоит учесть и климатические особенности региона.

Мощность отопительного котла исчисляется по формуле: котёл = S W уд. / 10. Этот простой расчёт поможет подобрать необходимый для квартиры котёл.

Расчёт отопления зависит также от вида отопительной системы. Самый оптимальный для квартиры вариант — двухтрубная система. Она дороже и сложнее, чем однотрубная, но и качество обогрева будет выше. Все батареи будут равномерно нагреваться. Однотрубная же система подойдёт только для небольшого количества радиаторов.

Что нужно для замены в 2021 году

Если вы планируете установить новый котел в другом помещении, учитывайте такие требования:

Установка допускается только в нежилых помещениях с дверью.
Для монтажа оборудования с открытой камерой сгорания необходимо наличие окна с форточкой и площадь помещения от 8 м². Для закрытых устройств требования только по объему — от 9 м².

Как оформить установку и собрать документы:

Написать заявление в газовую службу на получение разрешения.
Получить список технических условий. Если выясняется, что меняется только оборудование, то проект остается прежним. Если меняется место установки, схема подведения коммуникаций, тогда разрабатывается новый проект. Для этого нужно обратиться в фирму с лицензией.
У фирмы по замене возьмите строительный паспорт. С ним, актом о состоянии дымоходных каналов, актом о соответствии оборудования нормам обращайтесь в газовую инспекцию.
Проведение демонтажа, установки, сдача в эксплуатацию.

Сбором документации можно заняться самостоятельно либо дать поручение специальной службе.

Допускается ли самовольная установка оборудования в частном доме или квартире?

Требования к котельным на твердом и жидком топливе

Требования к таким помещениям не сильно отличаются от требований к газовым котельным.

Основные отличия следующие:

1) Оборудовать отдельную дверь на улицу
Если в помещениях с газовыми котлами дверь на улицу не обязательна, то в случае с твердотопливными котлами необходим обособленный выход на улицу.
При этом не важно, в подвале у Вас котельная или на 1 этаже, должен быть отдельный выход.

2) Защитить поверхности от перегрева
В твердотопливных котлах довольно сложно ограничить температуру теплоносителя, поэтому температура поверхностей и труб в отдельные моменты может достигать 120 ^оС. Такие места перегрева необходимо защитить от контакта со стенами из горючих материалов.

Для этого чаще всего используют листы кровельной стали толщиной не менее 3 мм. Такими листами закрывают зону потенциального перегрева на 10 см с каждой боковой стороны и на 50 см выше неё.

3) Правильно расположить котел
Котел нужно установить на расстоянии не менее 10 см от стен. С каждой стороны от котла необходимо оставить по 70 см для удобства обслуживания и ремонта.

4) Окно не менее 0,8 м²
Если площадь помещения с котлом больше 10 м² – требуемая площадь окна принимается 0,085 м² окна на 1 метр площади. Так для помещения 12 м² площадь окна составит: 12×0.085 = 1.02 м².

5) Ширина дверного проема не менее 80 см. Размер лестничной площадки
Размер дверного проема должен быть не менее 80 см, но быть достаточным для замены оборудования при поломке. Если оборудование размещено в подвале, нужно помнить не только про размер двери, но и про радиус разворота на лестнице, которая ведет в котельную.

Например, размер дверного проема для дома 350 м² лучше сделать не менее 100 см, т.к. твердотопливный котел твердотопливный котел для дома 350 м² занимает 70 см.

Глубину лестничной площадки перед дверью лучше сделать не менее 2.0 м, т.к. длина твердотопливного котла 1,5 м.

6) Оборудовать склад для топлива
Про требования к месту хранения топлива я писал здесь. Склад топлива должен быть неотапливаемым, но крытым. В помещении с котлом можно поставить только небольшой загрузочный бак объемом не более 0,8 м³. Основной запас топлива нужно хранить в отдельном помещении. Для пеллетной котельной такой склад лучше дополнить окном, для загрузки пеллет с улицы.

7) Обеспечить высоту дымовой трубы
Размер дымохода должен подобрать проектировщик, но высота дымовой трубы должна обеспечивать незадуваемость и рассеивание дыма.

Дымовую трубу всегда выводят выше кровли самой высокой части здания.
Если дымоход проходит ближе 1.5 метров от конька здания, его поднимают на 500 мм выше конька.
Если дымоход проходит ближе 3 метров от конька – её выводят в один уровень с коньком здания.

Размер газовой котельной в частном доме

Я рекомендую принимать минимальный размер газовой котельной 8 м2. Нормативное значение 5 м2 (или 15 м3) недостаточно для размещения оборудования.

Расположение оборудования в котельной частного дома

Если располагать все оборудование по одной стене потребуется 3,2 м в длину и 1,7 м в ширину только для оборудования без учета открывания дверей и окна. Длину 3,2 м зачастую обеспечить сложно, поэтому мы переносим часть оборудования на другую стену помещения. В таком случае зона размещения оборудования составит 2,5х2,5 метра.

Схема расположения оборудования котельной на 2 стены

Помещение топочной в частном доме часто используется в том числе как постирочная. В ней устанавливают стиральную и сушильную машины. В таком случае котел слетает с гарантии, т.к. согласно паспорту котла нельзя размещать химические средства в котельной. Но в тоже время советую не обращать на это внимание. Гарантийное обслуживание котла обходится дороже, чем замена деталей за свой счет.

Правила установки напольного газового котла

В строящемся доме необходимо спланировать отдельное помещение для установки котла, работающего на газу. Помещение должно быть с естественным притоком воздуха через решетку в двери или через отверстие в стене.
Обязательно проделывается отдельное отверстие для приточно-вытяжной вентиляции – оно должно находиться под потолком.
Отверстие в стене под дымоходную трубу, отверстие ниже дымохода под сажетруску (для чистки дымоходной трубы), которое проделывают ниже основного дымохода на 20-30 см.
Дымоход делается герметичным, чтобы дым и углекислый газ не попадал обратно в помещение. Для герметичности внутри большой трубы дымохода устанавливается труба меньшего диаметра, по которой и выводятся продукты сгорания газа.
Помещение, предназначенное для монтажа и эксплуатации газового котла, должно быть просторным и обеспечивать свободный доступ и эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт котла. Пол в топочной должен быть сделан из негорючих материалов – бетонной стяжки, натурального камня, брусчатки. Топочная должна быть подключена к водопроводу для работы водонагревательного прибора, и оборудована канализацией.
Площадь помещения под котел — 4 м2, высота потолков в комнате – не менее 2,5 м2.
Наружная дверь должна быть шириной ширину 80 см.
Верхняя часть дымохода должна находиться выше кровли. Сечение дымоходной трубы должно быть больше диаметра выходного отверстия котла.
Для подвода электропитания в котельной должен быть оборудован электрощит с заземлением.
Газовая магистраль заводится в помещение заранее. Для каждого газового прибора должен устанавливаться отдельный вентиль.
Стены котельной штукатурятся – горючими материалами (МДФ, ДВП, пластик) отделывать стены категорически запрещено.

Требования к кухне с газовым котлом. Можно ли на кухне ставить и закрывать газовый котел

Запланированный ремонт кухни, может стать настоящим испытанием для владельцев, особенно, если в квартире или доме, предусмотрено автономное газовое отопление. СНиП строго оговаривает не только установку нового, но и замену старого котла, его расположение относительно сантехнических узлов, окна, вытяжки.

Существующие нормы разрешают установить на кухне навесной или напольный газовый котел, в случае, если данное помещение не используется в качестве жилой площади. В связи с этим, существует два популярных метода установки отопительного оборудования:

Монтаж в специальный короб для котла – данный вариант позволяет скрыть корпус, вмонтировав его в кухонную мебель. Замаскировать навесной отопительный котёл, размещенный на кухне, спрятав его в короб, согласно правилам безопасности, можно не в каждом случае.
Установка котла с декоративной внешней панелью. Европейские производители уже давно поняли, что котельное оборудование, помимо отопления, должно выполнять еще одну важную функцию: украшать кухню, в которой его устанавливают чаще всего. Вид кухни с газовым котлом, должен быть не хуже, чем без него. По этой причине, выпускаются модели оборудования, выполненные в хроме, под дерево, с красивой белоснежной панелью и т. п.

Рейтинг лучших двухконтурных газовых котлов

Категория	Место	Наименование	Рейтинг
Лучшие недорогие настенные двухконтурные газовые котлы	1	Daesung E 12	9.4 / 10
2	Mizudo M13T	9.3 / 10
3	Neva Lux 8210	9.2 / 10
4	Лемакс PRIME-V12	9.1 / 10
5	Navien Deluxe S COAXIAL-24k	9.0 / 10
Лучшие конвекционные двухконтурные газовые котлы для настенного размещения	1	BAXI LUNA-3 240 Fi	9.9 / 10
2	Bosch Gaz 6000 W WBN 6000-18 С	9.8 / 10
3	Vaillant turboTEC pro VUW 242/5-3	9.7 / 10
4	BAXI ECO-4s 18F	9.6 / 10
5	Protherm Пантера 25 KTV	9.5 / 10
Лучшие конденсационные 2-контурные газовые котлы	1	BAXI Luna Duo-tec E 28	9.8 / 10
2	Protherm Рысь конденсационная 18/25 MKV	9.7 / 10
3	Navien NCB 700 24 К	9.6 / 10
Лучшие напольные газовые двухконтурные котлы	1	Лемакс Премиум-20NB	9.4 / 10
2	Arideya КС-ГВ-20	9.3 / 10

Регистрация ОПО (опасных производственных объектов) в Ростехнадзоре

Для регистрации объектов в государственном реестре организации, эксплуатирующие эти объекты, не позднее 10 рабочих дней со дня начала их эксплуатации представляют сведения, характеризующие каждый объект, в регистрирущий орган.
При этом имеется в виду не фактическое начало эксплуатации объекта, а получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, оформления решения о вводе в эксплуатацию оборудования под давлением и т.д.

Для составления Сведений, характеризующих каждый объект, эксплуатирующая организация обязана провести процедуру идентификации ОПО, при которой должны быть выявлены все количественные и качественные характеристики объектов, все опасные факторы. При идентификации рассматриваются следующие документы:

проектная документация;
обоснование безопасности опасного производственного объекта (в случае, если такое обоснование разработано);
декларация промышленной безопасности (в случае ее разработки);
технологические регламенты;
генеральный план расположения зданий и сооружений;
сведения о применяемых технологиях основных и вспомогательных производств;
спецификация установленного оборудования;
документация на технические устройства, используемые на объекте (паспорта, руководства по эксплуатации, разрешительные документы);
данные о количестве опасных веществ, которые одновременно находятся или могут находиться на объекте.

Главная рекомендация – правильно сделать выбор на основании тепловой мощности АОГВ. Особое внимание уделить количеству устанавливаемых радиаторов, местам их монтажа.

Иногда лучше узнать всю правду, после чего делать выбор. Поэтому совет – учитывать мнение специалистов и профессионалов. Это могут быть мастера-установщики, представители заводов-производителей, с которыми можно связаться через сайты заводов.

Обязательно нужно найти информацию по наличию сервисного центра в городе или районе. АОГВ прослужит долго и проблем практически не создаст.

Но нужно всегда быть уверенным, что любая поломка будет устранена быстро и качественно. Особенно, если проблема возникла зимой в самый пик отопительного сезона.

Недостатки отопительной системы АГВ

Перед тем, как выбрать АГВ отопление, следует знать, что система имеет несколько недостатков:

Данная система требует обязательного строгого соблюдения абсолютно всех правил разводки трубопровода.
В ней не предусматривается автоматическая регулировка и контроль режима температуры в каждой комнате отдельно. Происходит неэкономное расходование топлива.

Для того чтобы улучшить систему, нужно монтировать циркуляционный насос и тогда отопление будет работать, как часы.

Если АГВ применяют на даче, то с приходом холодов, если дачники не пользуются домом зимой, они стараются сливать воду из системы отопления. Для того чтобы избежать этих манипуляций, можно залить в трубопровод специальный антифриз. Хотя нужно быть предельно осторожными с этой ядовитой жидкостью.

На российских заводах производится АОГВ – 23,2 – 1 . Это бытовой отопительный газовый баллон. Он предназначается для обогрева домов площадью 140 – 200 кв. метров. Есть аппарат и с чуть меньшей мощностью для обогрева площади в 100 – 140 кв. м. В остальном эти два вида обогревателей практически не отличаются друг от друга.

Недавно появилась более современная модель АКГВ – 23,2 – 1 с водяным контуром. Его также можно применять и для обогрева дома, и для снабжения горячей водой. А вместо трубы, идущей внутри котла, устанавливаются три стальные секции, которые изготовлены особым способом штампования и полые внутри. Секции смонтированы вертикальным образом и соединяются в один дымоход, по которому поступают продукты горения газа в отдельную дымоходную трубу.

Нагрев воды происходит с помощью специального змеевика, который опоясывает абсолютно весь контур внутри котла и по нему идет та вода, которая используется для быта. А в котле нагревается и вода для обогрева. То есть, получается, этот аппарат – два в одном.

В комплект новой модели входит инжекционная горелка, которая обеспечивает эффективное сгорание газа без остатка. Такой вот вид горелки отлично работает даже тогда, когда давление газа в трубопроводе является упавшим.

Она полностью контролирует абсолютно весь процесс нагревания воды. А сам блок автоматики состоит из:

термодатчика, который контролирует температуру воды;
электромагнита, который отвечает за управление основным клапаном подачи газа;
термопары, которая монтирована около запальника. Нагреваемая от постоянно горящего факела, она создаёт электрический ток в цепи;
датчика тяги. Он монтируется в дымоход и контролирует оптимальную тягу трубы.

Блок автоматики не даст включить отопление АОГВ, если возникла хотя бы малейшая поломка или сбился показатель эффективной работы котла. Главное – правильно отрегулировать автоматику и тогда оборудование будет служить долго.

Особенности монтажа системы АГВ отопления

Установкой и подключением АГВ могут заниматься лишь специалисты газовой службы вашего населенного пункта. После установки ваш газовый водонагревательный аппарат будет поставлен на учет.

Если вы планируете устанавливать АГВ отопление, то необходимо предусмотреть следующие особенности:

Котел отопления устанавливается в отдельном помещении (котельной);
Труба для вывода отработанных газов должна выводится на улицу, на высоте не ниже расположения кровли.
Минимальный диаметр дымоходной трубы должен составлять 135 мм;
Внешнюю часть дымохода необходимо утеплять и изолировать;
Дымоход оборудуют специальным каналом для сбора мусора.

При использовании системы с естественной циркуляцией тепла, необходимо предусмотреть, чтобы агрегат находился ниже уровня установки радиаторов.

Какие документы нужны для замены газового котла в частном доме

Первое, что нужно сделать перед монтажом нового газового аппарата в частном жилом доме – собрать пакет документов.

В него входят следующие бумаги:

сертификат, свидетельствующий о соответствии нового оборудования правилам безопасного использования;
акт проверки вентиляционных/дымовых каналов;
договор на обслуживание газового оборудования с гарантийным сроком 1 год;
проектный отчёт (если это потребуется);
тех.паспорт на установленный котёл, а также инструкция по его правильному использованию.

Заключать ли соглашение на обслуживание газового оборудования? Законно ли это!

Правила, которые устанавливают законодательную основу для владельцев приборов на газу в квартире или частном доме, в пункте 80 гласят, что при отсутствии договора поставщик ресурса имеет право приостановить его подачу в данное помещение. Поскольку газ — источник повышенной опасности, то не следует пренебрегать техническим обслуживанием соответствующего оборудования.

В многоквартирном доме отказ от обслуживания и ремонта газовых приборов значительно повышает риски различных проблем с утечкой и последующего взрыва. Это может нанести колоссальный ущерб не только имуществу безответственного собственника, но и многим другим жильцам по соседству.

Вопрос: Договор на газовое обслуживание заключать или нет?

Ответ очевиден, нужно заключить! Отказ от заключения договора на техобслуживание и ремонт оборудования как внутридомового, так и внутриквартирного влечет за собой применением норм КоАП РФ.

Что будет если не заключить договор на обслуживание газового оборудования?

Согласно статьи 9.23 КоАП может быть наложен штраф в размере:

Лицо, допустившее нарушение	Первое нарушение, руб	Повторное нарушение, руб
Собственник	1 000 – 2 000	2 000 – 5 000
Должностное	5 000 – 25 000	10 000 – 40 000 или снятие с должности от 1 – 3 лет
Юридическое	40 000 – 100 000	80 000 – 200 000 или приостановка деятельности до 3 месяцев

Предварительно в адрес собственника направляется уведомление о необходимости произвести проверку приборов и заключить договор на обслуживание газового оборудования в квартире. Если оно проигнорировано, то через 40 дней подача природного газа в многоквартирный жилой дом приостанавливается.

Новое поколение аппаратов АГВ

Преимущества продукции ЖМЗ

Любой из газовых аппаратов ЖМЗ может функционировать независимо от электросетей — это позволяет расширить область их применения. Преимущества:

Рассчитаны на суровый российский климат. Адаптированы к перепадам воды и давления. Выносливы, мощны, надежны, неприхотливы.
Могут работать при очень низком давлении в системах газо- и водоснабжения.
При сильных морозах обеспечат в доме комфортную температуру.
Высоконадежная автоматика обеспечивает высокую продуктивность каждого узла и безопасность работы всех систем.
Срок службы — 14 и более лет. Гарантия — 36 месяцев.
Способны прогревать огромные площади.
Некоторые модификации могут переходить на сжиженный газ.