Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как создать пассивный доход самому? 23 надежных источника». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Тут много «Если». Если вы понимаете, что откуда растет. Если вы понимаете, какие могут быть последствия. Если у вас есть свободные финансы. Если вы готовы идти на неоправданные риски. Если вы знаете, как выводить денежку обратно на свою карту. Если вы знаете, как покупать дешевле и продавать дороже… Это стоящее мероприятие. Но если хоть один из пунктов выше вам не понятен — игры с денежкой до добра не доводят.
Что такое пассивный доход?
Пассивным называется такой доход, который не требует постоянных, ежедневных трудозатрат. Он создаётся один раз, а потом с него идут дивиденды.
Основное преимущество и необходимость такого дохода в том, что он даёт большие возможности для реализации самого себя, саморазвития, выбора сферы дополнительной деятельности и вообще значительно упрощает жизнь.
Нет, никто не говорит, что вам не придётся работать. Зачастую пассивный доход – небольшая ежемесячная сумма. Тем не менее, даже с помощью неё вы сможете позволить себе гораздо больше во всех бытовых смыслах.
Отвлекаясь от теоретических описаний, напомним вам о такой книге как «Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки. Почему мы о ней вспомнили? Потому что это одна из самых популярных книг среди тех, кто хочет повысить свою финансовую грамотность. И в том числе узнать о пассивном доходе. Вообще, если вас интересует тема заработка, и вы хотите сформировать своё отношение к финансам, рекомендуем обратить внимание не только на эту книгу. А чтобы вам не пришлось искать авторов, которые обращались к этой теме в литературе, вот вам 33 книги про бизнес, которые стоит прочесть.
Источники, которые не являются пассивным доходом
Как мы уже говорили, пассивный доход подразумевает отсутствие каких-либо активных действий со стороны человека. Кроме того, для получения такого заработка не нужны дополнительные вложения.
Довольно сложно определить, когда доход перестает быть пассивным. К примеру, если вы получаете дивиденды от акций и регулярно пересматриваете их состав в портфеле, то это уже активный тип заработка или ещё нет? Так или иначе, инструменты, предполагающие высокие риски и финансовые пирамиды точно не являются пассивным доходом.
Чтобы однозначно определить, к какой категории относится ваш заработок, можно поставить вопрос следующим образом: могли бы вы на целый год полностью перестать заниматься трудовой деятельностью, получая при этом денежные выплаты? Если да, то данный источник является пассивным.
Есть множество инструментов, которые на самом деле предполагают активные действия со стороны человека. Поговорим о них более подробно:
Первые шаги создания пассивного дохода
Как получать пассивный доход? Для этого вам необходимо будет выполнить несколько важнейших шагов:
- Оценка имеющихся возможностей. Это нужно для того, чтобы после инвестирования у вас остались средства для погашения появившихся расходов.
- Определение направления. Проанализируйте все варианты, которые кажутся вам перспективными. Среди них нужно выбрать наиболее подходящий. В своих размышлениях опирайтесь на возможности, выявленные на предыдущем этапе.
- Сбор информации. Выбрав направление, вам нужно будет подробнее узнать о предстоящей работе. Опираться следует на актуальную информацию, так что обращайтесь к свежим источникам (максимум за предыдущий год). Не лишним будет прочесть авторитетную литературу по выбранной области.
Пассивный доход без вложений – возможно ли это?
Пассивный доход без вложений – этот запрос в Яндексе набирают 1000 раз в месяц. Это значит, что около 1000 человек в месяц в русскоязычном Интернете интересуются тем, а можно ли создать пассивный доход без инвестиций.
Удивительно!
Для меня этот запрос равносилен запросу “высокооплачиваемая работа, на которой ничего не надо делать”. Не бывает же работы, где ничего не надо делать и тебе за это платят, да еще много. Или бывает?
невозможно создать Пассивный доход без вложений!
Это ведь как и любой другой доход, чтобы его получить, вам придется или работать, или инвестировать свои личные деньги (или средства инвесторов).
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
В любом случае вы вкладываете либо свой труд, чтобы создать пассивный доход с нуля, либо и часы работы, и деньги.
Хотя…
Если вы найдете инвестора, при этом не вложите ни копейки своих денег, будете много трудиться и сумеете создать пассивный доход, то тогда в принципе можно будет сказать, что вы создали пассивный доход без вложений…
На этот случай вот список источников дохода, которые можно считать пассивными и без вложений.
Что такое пассивный доход
Прежде чем мы перейдём к вопросу, как зарабатывать пассивный доход, определимся с основными понятиями.
Всего существует два вида заработка — активный и пассивный. Сравнение поможет понять, чем они отличаются.
Активный заработок — принцип жизни большинства людей. Он подразумевает:
- получение денег за выполненную работу;
- прекращение финансовых поступлений при потере работы;
- отсутствие необходимости в капиталовложениях;
- постоянные большие затраты времени;
- высокий риск остаться без средств к существованию;
- отсутствие перспективы финансовой независимости.
Пассивный доход, он же резидуальный — это вид заработка, не требующий выполнения регулярных активных действий. Средства поступают на ваш за счёт, благодаря инвестициям или работе, выполненной ранее. Преимущества пассивного дохода:
- ежемесячная прибыль не зависит от количества трудочасов;
- прибыль увеличивается с ростом капиталовложений;
- постоянные трудозатраты отсутствуют;
- гарантированы прибыль и финансовая независимость.
Можно создать множество источников пассивного дохода. Всё упирается в индивидуальность каждого инвестора. Мы все обладаем немного разными знаниями, умениями, возможностями, желаниями. Поэтому дать универсальный совет для каждого, что конкретно делать невозможно. Мы лишь рассмотрим в подробностях примеры базовых вариантов стабильных источников денег. Мы заострим внимание на математической основе, чтобы подсчитать, насколько выгоден каждый источник.
Сколько источников пассивного дохода будет — решать только инвестору. Я лишь могу сказать, что чем их больше, тем надёжнее и более состоятельнее ваша жизнь. Поэтому следуйте принципу Паретто: 20% приносят 80% результата. Приложите небольшие усилия в разных отраслях, чтобы получить наибольшую выгоду.
Что такое пассивный доход?
Хотя пассивный доход может использоваться для описания суммы денег, которую вы продолжаете зарабатывать после выполнения предварительной работы, он в основном относится к чистому доходу, который вы получаете после покрытия своих расходов и долгов.
Возможно, вы слышали о дискреционном доходе — это деньги, которые вы можете тратить по своему усмотрению. Пассивный доход — это то же самое.
Большинство людей получают деньги, когда они обменивают время на деньги, то есть для получения такого дохода необходимо активно работать.
Но существует множество возможностей получения пассивного дохода, которые могут принести вам деньги без особых усилий с вашей стороны.
Поговорим о том, как работать умнее!
Создавая потоки пассивного дохода, вы можете увеличить свое богатство и получить контроль над своими финансами.
Очень интересный вид пассивного дивидендного дохода.
REIT — real estate investment trusts — фонды недвижимости, которые можно купить на фондовом рынке США через американского брокера (большой выбор) или через российских брокеров (маленький выбор).
REIT покупают или строят недвижимость, сдают ее в аренду или продают. Операции с недвижимостью и активы в недвижимости должны приносить не менее 75% годового дохода. По своей сути REIT похожи на ETF. Через REIT можно инвестировать в недвижимость, например, отели, торговые центры, офисную недвижимость, REIT могут владеть десятками и сотнями объектами недвижимости. Главный плюс что они по закону обязаны направлять 90% прибыли на дивиденды, то есть они не могут их срезать. Однако здесь есть минус – на самом деле REIT это не инвестиции в недвижимость, а инвестиции в бизнес на недвижимости. Поэтому при кризисе котировки REIT-ов летят вниз точно также как и котировки акций.
234Падение ETF VANGUARD REAL ESTATE (VNQ), в состав которого входит большинство REIT на рынке СШАК тому же так как 90% по закону они обязаны направлять на дивиденды то они не могут направить деньги на поддержание своей работы во время кризиса срезав дивиденды. Вход от 10$, дивидендная доходность от 2% до 10% в долларах.
IPO (Initial Public Offering) — первая публичная продажа акций акционерного общества. Вы участвуете в первичном размещении акций на бирже, а когда акции вырастают продаёте их после лок-ап периода или раньше используя форвард или шорт. Минусы – маленькая аллокация. Аллокация это то, сколько вам дадут акций на вашу заявку. Например, вы хотите купить акций на 1000$, и знаете, что аллокация будет примерно 10%. Это значит, что вам нужно подать заявку аж на 10000$ и получается, что 9000$ просто не работают. К тому же на хорошие IPO аллокация маленькая 5-15%, а на плохие большая 30-50%, поэтому одно неудачное IPO может перекрыть все удачные разом. Также в схеме IPO высокие комиссии и россиянам можно участвовать по факту через казахстанскую фирму, что, мягко говоря, не очень надежно.
Варианты пассивного дохода в интернете
Рассмотрим несколько наиболее перспективных идей пассивного дохода.
1. Один из вариантов – индексные фонды. С их помощью можно получать деньги от вложений в рынок акций.
2. Другой прибыльный вариант – создание роликов для Ютуба. Если видео будут часто просматривать, то деньги начнут начисляться автоматически за каждый просмотр.
3. Для тех, у кого имеется собственный блог или свой популярный интернет-ресурс, подойдёт такая техника пассивного заработка, как партнёрский маркетинг. Достаточно лишь начать у себя на страницах продвигать какую-либо продукцию и получать от её производителей определённую плату.
4. Источником хорошего пассивного дохода может стать умение делать фотографии. Для этого достаточно лишь создать несколько интересных и уникальных фотоснимков, а затем для их продажи использовать специальные площадки такие, как, например, iStockphoto или Shutterstock.
5. Можно получить источник пассивного дохода, купив высокодоходные акции. Если вы совсем в этом не разбираетесь, то можно поручить покупку и продажу акций специальным брокерам, которые за проценты будут полностью контролировать ваш пакет.
Различия между богатыми и бедными
Богатые и бедные отличаются не только уровнем достатка, но и мышлением. Именно оно определяет поведение человека и делает его жизнь такой, какая она есть. Но также люди разного дохода различаются установками и принципами.
Бедные делают ставку на активный доход, а богатые — на пассивный. Первые почти все свое свободное время проводят на работе, чтобы заработать средства для проживания. А вторые предпочитают жить в свое удовольствие на те деньги, которые приходят из источников пассивного дохода.
Безусловно, для обеспечения себя в будущем такой «легкой» прибылью необходимо продуктивно поработать. Однако, богатые заранее продумывают способы перевода активного дохода в пассивный, а бедные этого не делают.
Люди с низким достатком довольствуются теми средствами, которые позволяют им более-менее комфортно существовать. А для богатых важно постоянно увеличивать уровень своего дохода.
Очевидно, что между людьми разного заработка есть существенные различия. И если изменить свое мышление и жизненные установки, то постепенно можно превратиться из бедного человека в богатого.
Правило 1
Платить десятую часть всех доходов себе лично. Делать это необходимо регулярно и в первую очередь…вы ведь себя любите;) (в этом плане нужно быть немного эгоистом). Конечно для соблюдения этого правила требуется немного силы воли и самодисциплины, но ведь это основные качества необходимые для достижения финансовых целей. Многие рассуждают так: «Денег и так не хватает в повседневной жизни…как еще что-то откладывать?». Поверьте, десятая часть не решит ваших проблем в глобальном плане…
Правило 2
Контролируй свои расходы. Это сложно «поймать» баланс между необходимыми расходами, эмоциями и прихотями, но ничего невозможного нет;) Существует давняя поговорка «Денег много не бывает», но это случается лишь тогда, когда мы не «включаем» свой мозг. Все в этом мире относительно…кому-то не хватает денег на хлеб, а кому –то на личный самолет. Необходимо взять себе за правило ЗА КАЖДЫЙ ПОТРАЧЕННЫЙ РУБЛЬ – ПОЛУЧАЙ ИСТИННУЮ ЦЕННОСТЬ. Четко планируй свои расходы и не трогай НЗ (десятую отложенную часть)))). Постарайся сделать это своей хорошей привычкой.
Правило 3
Заставь НЗ «работать». Конечно деньги, которые вы откладываете, согревают душу, но толку от них никакого, если они просто лежат «под матрасом». И здесь наша задача, правильно инвестировать наши средства, создав тем самым вначале небольшой, а в будущем солидный приток денежных средств в наш карман.
Правило 4
Оберегай свой капитал от потерь и неоправданных рисков. «Умное» инвестирование основано на безопасности основного капитала. Не нужно бросаться в омут с головой и гнаться за быстрым обогащением. Прежде чем инвестировать какую-то часть своих «кровных», необходимо изучить гарантии возврата денег.
Правило 5
Дом, милый дом. Выгодно вкладывать в недвижимость. У каждого должно быть собственное жилье, ведь это не только уверенный тыл для семьи, но и при определенном раскладе «запас» средств, которые всегда можно отправить «на работу» и их не слопает инфляция.
Правило 6
Создай доход на будущее. Очень важно предусмотреть потребности солидного возраста и создать ( пусть не большой) финансовый запас для себя и семьи на тот момент, когда возраст станет помехой для учебы и работы.
Правило 7
Постоянно развивайся. Чем больше мы знаем и умеем, тем больше мы сможем заработать. Мир не стоит на месте, и человек, который идет в ногу со временем, развивается интеллектуально, самосовершенствуется, достоин большей награды.
И так, я надеюсь, что эти совсем не сложные правила помогут вам приобрести полезные привычки, поменять мировоззрение, мысли по поводу денег и дохода в целом. Ведь именно от наших мыслей зависит наша жизнь. Используйте эти 7 правил разумно, и вы навсегда покончите с финансовыми трудностями и даже разбогатеете со временем;)
Основные правила пассивного заработка
Прежде чем приступить к пассивному заработку, нужно запомнить несколько важных правил:
- для реализации большинства идей придется сделать стартовые капиталовложения или же приложить усилия для раскрутки бизнеса;
- нужно подготовить “неприкосновенный запас”, который вы не станете использовать для инвестиций. Это деньги на еду, быт, медицинское обеспечение и пр. Рисковать всем ни в коем случае нельзя, особенно новичкам;
- внимательно изучить все идеи пассивного заработка и определить те ниши, в которых бы смогли вы реализовать себя;
- составить четкий план действий и указать размер дохода, на который вы хотите выйти;
- следовать правилам мани-менеджмента и научиться диверсифицировать риски. Лучше всего выбрать несколько возможных источников дохода и протестировать каждый из них;
- заниматься саморазвитием и постоянно искать новые идеи. Нужно шагать в ногу со временем и отслеживать современные тренды, чтобы начать зарабатывать еще тогда, когда остальные только изучают такую возможность.
Инвестиционное страхование жизни (ИСЖ)
ИСЖ – продукт на стыке инвестиций и страхования. Получая полис ИСЖ, вы страхуете себя от несчастных случаев и в то же время можете рассчитывать на заработок. Правда, получение дохода на гарантировано. К тому же инвестиционное страхование жизни не входит в систему страхования вкладов.
Венчурные инвестиции – вложение в перспективные (чаще всего – технологические) стартапы на раннем этапе. Это способ для крупных инвесторов со значительным капиталом, готовых к риску.
Дело в том, что большинство стартапов не становятся “новой Apple”, поэтому инвестору нужно диверсифицировать вложения. Как правило, из 10 компаний “выстреливает” 1 или 2, а остальные вложения оказываются убыточными. Но доход от этих 1-2 успешных стартапов может быть настолько значительным, что он перекроет потери и выведет инвестора в плюс.
Итак, что же такое пассивный доход?
Пассивный, реже резидуальный, называется доход, не требующий ежедневных трудовых затрат. В отличие от активного дохода, пассивный создают один раз и потом только получают дивиденды.
Создание такого денежного потока позволяет человеку распоряжаться своим временем по собственному усмотрению, а не так, как того требует работодатель. Такие доходы позволяют тратить свои силы на саморазвитие, на занятия любимым делом, на семью и заботу о детях и их будущем. Звучит заманчиво, но уж очень отвлеченно.
Тем не менее для более фундаментального понятия об активном и пассивном доходах необходимо обратиться к тем людям, которые не только сами добились создания высокодоходных денежных источников, но и готовы поделиться своими знаниями с теми, кто только начинает интересоваться этой увлекательной темой.
Мало найдется людей, которые не слышали о Роберте Кийосаки и его книгах, главная из которых, «Богатый папа, бедный папа», стала настольной для многих людей, пожелавших добиться успеха в жизни вообще и в финансовой деятельности в частности, но не знавших, с чего начинать.
Несомненно, что человек, обратившийся к теме пассивного дохода и финансовой независимости, просто обязан прочитать все книги этого автора. Они действительно помогут посмотреть на финансовую составляющую жизни по-другому, так, как смотрят на деньги состоятельные люди.
Ведь богатство – это не просто большое количество денег. Это умение использовать эти деньги так, чтобы их количество постоянно росло.